南門市場是臺北市歷史最悠久的公有傳統市場,但被發現是海砂屋必須要即刻重建;南門市場預定2023年1月份改建完工,興建地下5層、地上12層之鋼骨鋼筋混凝土建築,總樓地板面積計約46,570平方公尺,規劃汽車位207格、裝卸車位11格以及機車位274格之停車空間。柯文哲表示,新建完成的南門市場大樓生意一定會更好,因為它位於捷運萬大線、新店線相接的捷運中正紀念堂站。在交通便利的基礎上,全新的硬體、中繼市場運作中取得的現代化...
北市都市更新處表示,考量北市海砂屋多為公寓或電梯大樓,土地及合法建築物所有權人意願整合較為困難,故北市府自2019年起,首先主動迅行劃定更新地區,劃定至今已有效提高民眾整合意願及信心,促使4處順利進入都市更新程序,故為持續協助海砂屋更新重建。 今年起,北市府再依「台北市高氯離子混凝土建築物(下稱海砂屋)清冊」公告內容,針對「須拆除重建」且尚未進行重建或都市更新之海砂屋,依都更條例第7條規定,新增9處迅行劃定更新地區...
國內疫情控制得宜,房市買氣火熱,但交易糾紛易增加,謝宗興說,房屋交易買賣,買方的責任是給付價金,賣方就要負起瑕疵擔保責任,簡單的說,瑕疵擔保責任即「賣方有義務要交付無瑕疵物品予買方」,並且賣方必須負擔法定無過失責任。依照法令規範,賣方在出售房屋時,若有瑕疵,包括漏水、壁癌和水管阻塞,應主動告知買方,若刻意隱瞞的話,則須負擔法律責任,依民法第359條規定:「買賣因物有瑕疵,而出賣人依前五條之規定,應負擔保之責者,買受人...
為執行都更三箭政策,加速協助民眾安居樂業,對於都更前期需由住戶先行出資辦理建築物安全鑑定,因部分住戶不願配合而造成推動更新阻礙,因此推出「新北市政府處理防災型建築鑑定作業要點」(即新北挺安全方案),全額出資協助社區辦理海砂屋鑑定。只要經過市府房屋健檢結果為應立即辦理結構修復的建物,或經結構安全性能初步評估結果R>45,並經整合1/2以上所有權人同意及成立管委會或已核准立案之更新會,即可向市府申請「新北挺安全方案...
新北市都更處說明,位在林口佳林路段海砂屋社區,其建築物已有鋼筋鏽蝕及樑柱龜裂等現象,經海砂屋鑑定後確認符合拆除重建規定,目前社區內住戶以成立更新會的方式朝自力更新目標邁進,並已達六成共識度;政府將社區劃定為更新地區的舉措,可讓該社區未來都更事業計畫送件門檻由80%的同意比例降低為50%,協助居民快速重建家園。都更處表示,協助住戶擺脫危險建築物的威脅,是市府需重視的首要工作,而經耐震詳評或海砂屋鑑定後建議拆除重建的建築...
大家房屋企劃研究室郎美囡指出,買房有四種大雷區要注意,包括海砂屋、輻射屋、凶宅和漏水屋。 一、海砂屋 海砂屋是蓋房的混凝土中氯離子超過標準值,容易造成混凝土剝落及鋼筋外露的問題,會影響居住安全,目前官方有列管的海砂屋清冊,建議民眾購屋前可先上網查詢,尤其建築物完工年度在民國70至80年的老屋比例較高。 二、輻射屋 輻射屋指的是鋼筋有輻射汙染,會產生對人體有害的放射物質,增加致癌機率,依據官方偵查及評估,輻射屋...