D3號稱是北市「最貴停車場」,位於信義路五段、台北101正對面,面積共1552.73坪,是前幸福人壽董事長鄧文聰的富創建設所持有的土地,該地目前出租給岳洋公司經營停車場,租期至2020年1月7日,迄今租約不到二年。 D3土地早年因產權複雜、整合不易,之後在鄧文聰整合下,產權才逐漸單純化,但鄧文聰身陷幸福人壽掏空案後,該地淪落法拍市場。 此次一拍總底價達160.58億元,換算每坪1034.17萬元,雙雙創下單筆土地...
根據北市都局發資料顯示,31戶標售底價約為新臺幣3,453萬元至3,890萬元不等(每坪售價約為84.3萬及91.6萬元),總權狀面積約40.94坪至43.57坪,均為三房2廳2衛隔局,除2戶之外,29戶有1個車位。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區標售的底價水準和當初銷售時的行情接近,但當時房地產景氣仍熱絡,而目前市場氣氛已經今非昔比,有些客戶對該社區有購屋意願,但以當前北市整體房價都有一波修正來看...
禾康世家位在北市仁愛路三段,總坪數約140坪,含2個升降機械車位,建物每坪單價為145.7萬。禾康因為屬於早期的豪宅,屋齡已有18年,車位屬於機械式非坡道平面,距捷運忠孝復興站與大安站約800公尺,走路約10分鐘,離知名的豪宅「仁愛帝寶」僅500公尺,與「仁愛吾疆」隔仁愛路相望。 2016年一拍底價2億4,695萬元,單價約176.44萬,價格高於買家期待,因此流標。二拍底價降為1億9757萬,但依然無人投標。三拍...
新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售,區內共有7筆土地標售,總計13封標單參與競標,最後共計有6筆土地順利標脫,合計標脫金額約57.6億元,平均溢價率11%,僅1筆小坪數土地流標,央北地區買氣熱絡;新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售,共有10筆土地標售,僅1標產專區標脫,金額約6.58億元,平均溢價率0.04%,反應較前次冷清。 信義全球資產經理王維宏分析,本次新店央北地區標售市場表現較佳,推估在住宅...
【入手價格優 就贏在起跑點】 信義全球資產管理公司經理王維宏觀察,中油板橋地上權案基地,位於板橋區中心地帶,附近商業機能行為活絡,而板橋捷運站更是三鐵共構的交通樞紐,因此本案周邊就已有支撐力道,新壽以12.809億元標下,入手成本相對低廉,業者因此預估租金收益報酬率能達4%。 而廣慈案雖是難得的大面積商三土地,卻並非位在信義區中心精華區域,周邊市容、住宅老舊,商業機能不足,未來除捷運信義線東延段外,並...
國泰人壽年初砸31億元開發台中高鐵週邊,10月初高鐵局標售烏日站區土地,國壽就進場加碼1筆土地,加價1元就得標,相當划算,並表示將用於興建自用辦公室,延續年初的投資;元大人壽也同樣在今年3月向國產署標下南京東路二段的土地,10月加碼買下緊鄰該地的旅館,未來計畫把建物打掉,整合兩筆土地產權,用以興建元大人壽未來的總部大樓;富邦人壽則公告以自用為目的,購入桃園市桃園區頂級辦公室3個樓面,應是提供當地人員做辦公室使用。 ...