汐止中興路商圈有麥當勞、World Gym、大創百貨以及多家金融銀行,生活機能完整發達,是汐止最熱鬧的核心生活圈,信義房屋汐止店專員林筱婷表示,中興路商圈範圍涵蓋福德一路、福德二路、同興路等,距離南港、東湖、內湖都不遠,食衣住行方便,未來享有民生汐止捷運線以及台鐵捷運化等利多,吸引許多台北市區自住客輕移民。 商圈發展成熟 開車近南港內湖 中興路商圈素地不多,若有新推案都受市場矚目,如新成屋「幸福城市」、「超級花園...
隨著汐科發展日漸成熟,以科技、生技、傳產等產業公司進駐,汐科站與和南港站的大眾運輸動線串連,交通便利,更擁有台北唯三家Costco和占地3萬多坪的IFG遠雄廣場,生活機能完善,使得汐科交易量爆增,高端科技公司也日漸轉移到汐科發展。 信義全球資產統計實價揭露資料,從2015年到2017年內湖、南港和汐止的廠辦買賣交易規模,發現汐止交易量逐年上升,三年總交易金額更是達到200億元,2017年更超越內湖交易金額,成為3大...
信義全球資產整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。 內科及南港因單價較北市主要商圈低,相對租金投報率較高,成為壽險獵樓的熱區,而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新,售價也較主要商圈便宜,成為新興產業聚落,上市櫃公司多購入自用,不過交易規模不及壽險業,企業多以購入部分或單一樓層自用居多,從近五年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月受到梅雨與繳稅等季節性因素影響,全台的5月房市交易量較4月減少約12%,若以北中南各都會區表現來看,雙北移轉月減約1成,而相對平價的區域房市交易表現較為穩定,北市包括大同、文山與萬華區,交易量都較上月成長。 北市5月總價700萬元~2000萬元的產品交易相對穩定,約有5成左右的物件成交金額落在此區間範圍內,至於新北市的第一圈則以板橋、汐止、三重表現最佳,5月交易都較4月逆...
這些交通建設,包含既有的中山高增建十八標(汐止至五股高架段)、堤頂大道,麥帥橋改建、福爾摩沙高速公路,到最晚建的捷運文湖線,均使內湖聯外交通更為便捷,當然也成為帶動內湖房市的重大動力,其中,文湖捷運線沿線是近年本區推案的熱點,從以內湖站附近商業區為中心,往東的東湖,到西湖沿線,近年推案開價往三位數的百萬邁進,甚至無敵景觀的建案都逼近16萬的單價,成為市中心的豪宅代名詞。 現階段內湖聯外交通動線逐步成型,加上房價屬北...
排名第一的是台中市西屯區的國安一路,一年成交279戶。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,國安一路近中科,東海大學,自住需求強,區內有近10個屋齡10年內的社區大樓,總戶數逾2000戶,住宅數量已經是一個造鎮規模,以去年10年內新大樓交易達200戶來看,光去年區域房屋的周轉率就達8%,等於每100戶社區住宅就有8戶在去年交易,從實價揭露資料顯示,區域內屋齡10年內的新大樓房價每坪20~26萬元,國宅每坪則僅12~14萬...