信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵,包括地政局可以辦理過戶的工作天數,預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化,而8月又通常是民俗月的時間點,也是一年之中的淡季,因此通常移轉棟數會比7月少,不過今年8月工作天數比起7月多出近1成,加上預售交屋移轉量也較大,帶動台中、台南與高雄的移轉棟數較7月增加。 統計六都的建物買賣移轉棟數,8月總計為1.9萬棟...
信義全球資產總經理柯宏安表示,科技業擴廠熱度來自三大動能,第一,2017年中美貿易戰起,台商積極把高端製造技術遷回台灣;第二,疫情影響,遠距學習或辦公設備需求爆發,使科技產品訂單量增加;第三,除半導體缺貨潮帶動上下游供應鏈擴廠,全球減碳趨勢下,綠能、電動車及5G等潛力產業也積極發展。這些動能讓近五年科技業購置不動產出現兩趨勢。首先,在爭取全球供應鏈急單時效,以及工業土地不足下,企業明顯以購買現有廠房的物件為優先策略,...
低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢,各次分區變動幅度均在2%以內,整體趨勢呈現上漲,其中淡水區去年9月指數為109.51,創下6年新高記錄;另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等,房價指數皆於去年第3季,達到實價登錄以來的歷史新高,各次分區年漲幅介於3%至9%不等,顯示隨著市場需求增長,新北市房價也持續上漲。除各次分區外,新成屋價格指數也在去年第3季...
新北交易量奪冠 新店居全市榜首 新北市10月房市交易熱略,單月移轉棟數達6,425棟,較9月增加1,189棟,交易最熱絡的前3名行政區,依序為新店區614棟、淡水區612棟、汐止區605棟,交易量成長則以新莊區、汐止區及土城區較為明顯,與9月相較,依序分別增加192棟、181棟及169棟。 新北市地政局分析,10月移轉棟數明顯增加,主要是因新成屋移轉棟數上升;另以交易件數來看,新北市10月交易件數...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要一個月到一個半月左右的時間,因此10月統計的建物買賣移轉登記件數,大概是8月下旬到9月簽約的買賣個案,9月的移轉數據還受到部分疫情干擾,不過10月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況,以10月仲介普遍都繳出不錯的成績單來看,11月移轉有機會維持高檔水準,全年的移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。 此次疫情對於雙北市...
台南市政府資料顯示,安中路一段及同安路口由於地勢比較低窪,一旦瞬間出現強降雨,雨水不容易排除,往往造成積淹水難以消退。透過新設箱涵、新建抽水井、設置電動沉水式抽水機等措施,讓積淹水問題得以改善,「安中河」的景象應不會再出現。在台灣,容易積淹水的問題解決後,對於區域是正面發展,例如新北市汐止區,以前易淹水,自從河川整治後,提升了區域發展。信義房屋安南安中店店長陳政光表示,7月底、8月初南台灣幾波大雨,安中同安商圈一帶的...