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  • 市場快訊 中捷通車1年 蛋黃區站點比蛋白區漲得兇

    2022.07.02| 新聞來源:NOWnews| 789
    關鍵字︰ 台中捷運綠線捷運藍線

    信義房屋統計今年前4月實價登錄,中捷綠線各站周邊住宅大樓及華廈交易均價已全面站上2字頭,與去年同期相較,房價漲幅最高的前四名分別是文華高中站50%、南屯站28%、北屯總站27%、文心森林公園站25%,除北屯總站外,其餘三站都位於台中市中心蛋黃區。 信義房屋大墩店店長黃緯謙表示,無論是自住或置產的買方,購屋前都會評估地段,無論自己平常是否搭乘捷運通勤,若物件周邊有捷運站點,都視為加分利多,未來方便換屋轉手;也...

  • 中部 多項領航建設帶動破百億交易 水湳經貿園區熱度直逼七期

    2022.04.15| 新聞來源:信義全球資產| 548
    關鍵字︰ 水湳經貿園區捷運橘線

    信義全球資產總經理柯宏安分析,被視為台中最後一塊寶地的「水湳經貿園區」,為台中都會區綠帶最大的重劃區,未來除了將有捷運橘線經過外,也有包括水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心及水湳轉運中心等五大亮點重大建設,各項利多因素抬升熱度,因此也被譽為下一個七期。盤點過去兩年水湳經貿園區實價登錄記錄,從2019年政府積極辦理標售後,連續兩年土地交易破100億元,其中2020年建商搶進園區內大面積土地,讓交...

  • 趨勢情報 台中兩處熱區 台積電傳擴廠 屋主惜售

    2022.01.06| 新聞來源:NOWnews| 651
    關鍵字︰ 台積電台中台積電擴廠

    受到通膨和熱錢流入台灣影響,全台房市大熱,根據台中市地政局統計,去年台中不動產買賣移轉棟數為4萬9850棟,僅次於2013年的5萬餘棟,創歷史次高紀錄。台中量增價揚,內政部公布住宅價格指數,台中去年前三季房價漲幅僅次於台南,平均年增率成長9.22%。北屯區更是去年台中交易量之冠,高達9068棟,創歷史新高。信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析表示,與北屯區重劃區較多有關,包含近水湳經貿園區的14期、機捷、單元12重劃區,...

  • 趨勢情報 利多建設 台中14期土地進入發展黃金期

    2021.11.23| 新聞來源:NOWnews| 535
    關鍵字︰ 台中重劃區14期

    信義全球資產總經理柯宏安表示,觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手,但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少,建商眼光已從一線戰區往外擴地,隨著台中14期去年完成配地,再加上有時程獎勵誘因,且重劃區在一開始配地後單價非最高點較好入手,因此也吸引北部建商進場。 2020年完成配地後土地交易量來到157件,今年更是成為台中重劃區最熱區域,交易件數來到99件,比第二名13期重劃區多出54件,也遠遠超過7期重劃區的...

  • 中部 人口、消費、產業 帶旺台中土地市場

    2021.10.22| 新聞來源:信義房屋| 492
    關鍵字︰ 台中土地土地買賣

    信義全球資產總經理柯宏安表示,政府推動重劃區發展及交通建設,再加上產業持續移入台中,帶動人口數成長,人均可分配所得也增加,讓建商對台中房地產推案有一定的信心。近年可觀察到,因台中購屋族群與北部需求大不相同,有別於北部消費者偏好捷運附近購屋,台中購屋族群更注重具備完善生活機能的生活圈、以及知名建商所蓋的房子,這也讓北部大品牌建商有利基點可在此積極推案。今年全台土地交易以台中最熱,交易規模已比去年一整年的349億元高,其...

  • 中部 中台灣電影中心完工 水湳又添利多

    2021.09.16| 新聞來源:NOWnews| 601
    關鍵字︰ 水湳經貿園區預售屋

    根據最新一期《大台中房市季報》,無論是屋齡2年內,或是不分屋齡的大樓、華廈、透天,今年第二季北屯的交易活絡度均相當高,主要原因除受惠於捷運綠線帶動外,區域內14期重劃區首案已經正式推出,其地理位置亦能串連水湳經貿園區,磁吸效應正在發酵中。 信義房屋水湳經貿店主任楊家豪分析,繼中央公園後,水湳經貿園區尚有中台灣電影中心、綠美圖等公共建設,預計在5年內陸續完工。例如歷時3年多興建的「中台灣電影中心」今年6月完工...

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