台中捷運綠線計18個站點，市府指出，去年文心崇德、文心櫻花站土開案已順利招商、簽約，今年推出四維國小及南屯站土開案，6月底南屯站率先選出最優申請人，預估將投入23.5億元，打造地下5層、地上27層建築物，引進近300戶住宅及3戶店鋪；此外，市政府站土開案也即將推出，由於坐落於綠線與未來捷運藍線交會站點，預估將備受市場重視。除了沿線土開案搶手之外，水湳經貿園區也是中捷沿線備受注目的開發區域。信義房屋文心捷運店主任林俊明...
據統計，今年第二季十大土地交易中，台中水湳經貿園區以72億元、單價280萬元/坪交易的商業土地，以及台中高鐵特定區以44.2億元、單價新台幣96萬元/坪成交的商業用地，都創下其區域的總價及單價新高紀錄。至於當季最大宗的土地交易，屬興富發以85.27億元高價購入新莊副都心商業土地，此交易不僅創新莊副都心單筆交易總價新高，更寫下新北市單筆土地交易總價的新紀錄。 不動產投顧業者指出，今年第二季釋出的土地類型以商業土地比重...
資料顯示，文心崇德站今年第一季交易量逾150件，居沿線各站點之冠，住宅均價則為23.59萬，較去年同期漲幅達6.6%，與去年第四季相較也有6%漲幅。一般認為，軌道建設通車前是站點周邊房市的發酵期，通車後則有可能因利多出盡，買盤回歸基本面，致價量有所衰退；不過，台中捷運雖已通車，房仲業者卻未在北屯沿線站點觀察到此現象。究其原因，信義房屋崇德店店長溫佩菁認為，主要因素在於北屯的建設非單一利多，而是多重建設所加總，除了發酵...
實價登錄顯示，今年第一季北屯共有656筆交易紀錄，扣除1樓、透天等物件，成交單價3字頭以上約占整體6.7%，雖尚不及1成，但相較去年同期621筆紀錄中，僅3.5%破3字頭，已將近翻倍成長；時間拉長來看，去年全年的3字頭成交案件，與2019年相較，也呈現翻倍成長。由此可見，北屯的3字頭的案件確實有愈趨增加。信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析，北屯目前新成屋、預售屋有三塊區域較常見突破3字頭，分別是11期、水湳經貿園區...
信義房屋逢甲上安店店長周子凡指出，台中目前最熱的3個新興重劃區，分別是水湳、烏日高鐵特區、G0機捷特區，其中又以水湳的地理位置最居中，且因公園綠地、公共設施占比高，建築密度也比較低，未來性最受看好。不過，水湳日後推案價格應不低，反觀逢甲商圈往北就可接水湳經貿園區，往南又是七期，等於被夾在兩區塊中間，因而成為許多自住客高CP值的首選。周子凡進一步以上安路、河南路口一帶為例，商圈內屋齡10至16年的中古大樓，2房總價約1...
台中市地政局表示，水湳經貿園區區段徵收總開發成本共525億元，於2019年辦理水湳經貿園區標售，借貸利息每年高達 1.2億元，此次水湳17筆標售配餘地所得價金，將優先償付先前借貸支出開發費用，並支應區內重大公共建設如台中國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心等建造經費。 台中市地政局指出，近年來全台各區都有將配餘地拿來標售狀況，且做法一致，市府此刻進行各項推動，將可有秩序地引導都市發展，營造良好的投資環境。