台南市不動產開發商業同業公會統計全市2020年前11個月大樓與公寓開工量，開工戶數一向較多的永康、安南，相較前一年，今年略微縮減，反而是前兩年開工戶數較少的東區、南區，分別有836戶、352戶開工，雙雙都創5年新高。信義房屋金華店店長張榮指出，南區有舉喜重劃區（86特區）、水交社重劃區，東區也有重劃區，應是開工戶數增加的主要原因。雖然如此，他也觀察到，以東區和南區目前預售屋或新成屋價格來說，基本上都在單坪25萬元左右...
根據聯徵中心資料，台南市南區2009至2013年每一季的平均授信額度大約都在260萬至350萬左右起伏，但2014年之後，幾乎每一季的平均授信額度都超過400萬，到了2017年之後，則漲到500萬以上；最新一期統計資料，南區的平均授信額度達527萬。不過，相較永康、安南、安平，成長幅度較緩，房貸金額也算低。信義房屋金華店店長張榮表示，南區南端有一些嫌惡設施如機場、殯儀館，因此整體房價比較低，但健康路以北的南區，緊鄰中...
台南市地政局公布4月交易移轉棟數，受疫情影響，全市移轉棟數的年增率、月增率都是負成長，但南區今年4月交易移轉棟數149件，與去年同期相較，年增率達17%，與今年3月相較，月增率也有8%。「南區算是舊市區裡，總價比較低，也就是購屋門檻比較低的區塊。」信義房屋金華店店長張榮指出，南區生活機能不錯，但僅靠近中西區、安平區的房價比較高，主因是早期多國宅，東南端又有機場、西側有工業區的緣故。不過，隨著國宅已過轉手限制的年限，張...
根據信義房屋統計實價登錄資料，台南市去年住宅平均單價為14.7萬元、平均總價更創新高達749萬元，大樓物件平均總價則落在614萬元。信義房屋金華店店長張榮分析，台南市因基期低、重大建設重多，近年房價持續上漲，如果想在東區、北區等市中心區域，購買400萬元左右的新大樓2房，並非易事。張榮建議往周邊的南區水交社重劃區、安平五期重劃區和安南區重劃區，大樓單價從16萬元至2字頭都有，如果屋齡5年內的2房，總面積控制在25坪內...
台南目前房價雖然仍比其他五都低，但近6年來卻已上漲2成，實價登錄顯示，2013年平均房價僅11.9萬元，2014、2015年為房市高點，上漲至13.3-13.4萬元，之後受打房政策、房地合一稅的影響，房價才開始向下修正，2017年景氣低迷，緩跌至13.1萬元，2018年全台房價止跌，房價才又飆升至14.3萬元。房價會有如此漲勢，信義房屋東寧店店長林侊毅認為，與全台2016、2017年累積的買氣爆發有關，如同紅綠燈效應...
實價登錄資料顯示，台南南區去年大樓平均單價16.55萬元，相較2012年單價8.73萬元，漲幅高達9成。信義房屋台南金華店店長陳政光分析，主要是受到水交社重劃區新成屋交屋影響，重劃區原是空軍宿舍，面積約52公頃，於2011年完成開發，因鄰近中西區藍曬圖文創園區、新光三越等，且擁有6萬坪體育公園，持續吸引不少建商插旗，並帶動南區成交均價。陳政光表示，水交社重劃區是南區最高價位區段，新成屋單價約15至16萬元，其他區域屋...