水交社重劃區過去是眷村,重劃發展至今約10年左右,北側靠近公園、學校,環境清幽,但因南側隔著大成路有福地,且有時聽得到飛機起降聲,整體房價仍相對市中心的中西區、東區來得親民。不過,金融聯徵中心統計台南市今年第二季房貸申貸資料,南區水交社路計有29筆申貸案件,平均授信額度1264萬,房屋鑑估值平均為1617萬,平均房貸利率則是全市各路段最低的1.29%。對此,信義房屋金華店店長張榮表示,水交社路上有台南知名建商推出58...
網友討論水交社重劃區,優點部分,多數人提到地理位置靠近中西區與東區,但居住氛圍又相對清幽,擁有市區少見的大型綠地,價格部分雖有漲幅,但相較之下仍是「東區段南區價」;至於缺點,則包括靠近福地、聽得到飛機起降聲等。水交社重劃區過去是眷村,發展至今,區段以屋齡10年內大樓為主力產品。信義房屋金華店店長張榮指出,約只有1棟社區單價落在25至30萬之間,其餘多在20萬上下,甚至能夠找到1字頭物件。究其原因,早期樹林街以南都算是...
信義房屋金華店店長張榮表示,南區的地理位置雖較市中心其他區域略偏,但與中西區、安平區接壤的區段,生活機能並不弱,鄰近市政特區及新光三越,且往南又有86快速道路。由於各項機能尚稱成熟,加上區域內不少中古國宅,當各區房價都在猛漲,因而越來越吸引預算有限的購屋族買進南區。張榮進一步說明,南區的國宅分為爬樓梯公寓以及有電梯的社區,公寓若屋況未經整理,總價約200多萬,經整理則約400多萬;而若是3房的電梯國宅,總價則約700...
據金融聯徵中心統計,去年第四季台南市全市平均授信額度669萬,創各季新高,其中,南區570萬雖然也創新高,但卻有一條新建路,其平均授信額度僅247萬,鑑估值約335萬,平均核貸成數則有75成,堪稱是全市主要行政區中最親民的路段。信義房屋金華店店長張榮表示,南區三處交易熱區分別是新建路、水交社重劃區、舉喜重劃區(86特區);相較於水交社與舉喜是新興重劃區,以新推案電梯大樓為主力產品,新建路沿線則多國宅,是這三大交易熱區...
信義房屋金華店店長張榮表示,南區幅員大,其中,南區、中西區、安平區交界處,近市政府、新光三越的區段, 如金華里、文南里一帶舊市區,堪稱是中古屋交易熱區,主要就是因中古屋價格合理。他舉例,金華里南端的國宅社區,若是需爬樓梯的公寓類型,總價約300至500萬,有電梯者約600至700萬左右,當地也有一些屋齡較老的透天,約1200萬內可以買到。除舊市區外,張榮表示,新規劃的水交社重劃區與86特區(舉喜重劃區),也有不少新推...
台南市不動產開發商業同業公會統計全市2020年前11個月大樓與公寓開工量,開工戶數一向較多的永康、安南,相較前一年,今年略微縮減,反而是前兩年開工戶數較少的東區、南區,分別有836戶、352戶開工,雙雙都創5年新高。信義房屋金華店店長張榮指出,南區有舉喜重劃區(86特區)、水交社重劃區,東區也有重劃區,應是開工戶數增加的主要原因。雖然如此,他也觀察到,以東區和南區目前預售屋或新成屋價格來說,基本上都在單坪25萬元左右...