經過一整年的研擬、專家學者討論及廣納民眾意見,於日前正式公告發布全市85處公劃更新地區,涵括12個行政區面積共655公頃,未來更新地區範圍內民眾可免除更新單元劃定程序,直接依照更新條例規定辦理更新事業,並可申請專屬之獎勵額度上限達20%,包含恢復更新地區時程獎勵10%及新訂公劃更新地區容積獎勵10%,希望藉此加速民辦都更。 台北市都市更新處表示,於2000年起公告劃定更新地區已近20年,期間雖已有部...
新公告之公劃更新地區將獲得專屬的獎勵額度上限達20%,包含恢復更新地區時程獎勵10%及新訂公劃更新地區容積獎勵10%,今日已經市政會議審議通過,完成法定程序,於2019年1月1日開始施行。 台北市都市更新處表示,有鑑於近年來人口高齡及少子化的趨勢,都市防災及公共設施整備等議題已成為城市競爭力的重要指標,且為了提升居住環境品質,重新檢討「公劃更新地區」實有其必要性。透過制定更新計畫、重新檢討公劃更新地區容積獎勵,以提...
桃園市住宅發展處處長莊敬權表示,該次修正重點為納入鄰地協調會機制,並因應中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之鑑定制度,新增危險及老舊建築物若無法取得所有權人100%同意,可轉軌參與都市更新機會,免檢討指標,提供多元重建選擇。另外亦增加申請籌組都市更新團體、都市更新事業概要及都市更新事業計劃時,申請人須先自行檢核更新單元機制,以縮短行政作業流程。住宅發展處進一步說明,為考量申請人能更容易理解及運用該基準,刪除原附...
此次市府在全面檢討公劃更新地區範圍後,於東門市場所在的文祥里劃設更新地區,面積占全里面積近1/6,該里在配合市場改建下,將列為市府優先協助推動都市更新之區域,希冀透過更新時程獎勵10%重新起計 、未來△ 5-7「更新地區內更新單元都市機能獎勵」10%立法增訂及視個案整合情形,比照「都更168專案」加速都更事業等,帶動民辦都更跟進。市府表示,東門市場改建後,除帶來嶄新市場風貌外,將結合社會福利設施且優先提供文祥里居民及...
林欽榮說明,全台北市重新劃定的都更面積達620餘公頃,只要完成其中的3成,就可帶動4,500億經濟產值。民間業者粗估,若能夠百分百完全推動,加上周邊利益,產值與經濟效應十分巨大。林欽榮補充,都市更新條例實施20年,報核率僅18%,在2012年發生文林苑、永春都更案事件後,承辦都更的公職人員在社會壓力龐大的情況下,寧可選擇消極退至後線,導致政府職能下滑及都更執行不力。而該情況自2015年起才開始有改善,市府從過去推動更...
自2016年起,北市府將產業空間布局、重大建設、交通節點、歷史資源、創意資源等項目納入整個都市更新的考量,而執政的原則是由內而外、由公而私,從公家單位內部往外部私人企業移動,利用公有土地,優先協助弱勢族群整建住宅,辦理都更。市府表示,希望能夠透過目前正在處理的公辦都更案,包括台大紹興社區、蘭州斯文里整宅、南機場整宅、南港轉運站東側等14處來帶動整個民辦都更,不僅能夠使城市都更效率提高,更能夠使土地規劃更細緻,解決其他...