新北市捷運三鶯線延伸段從三鶯線終點站LB12跨入桃園市,於八德區和平路設置Lb13站,再至大湳地區設置LB14站與桃捷綠線G4站交會,未來將與板南線、機場線串連成北北桃生活圈。信義房屋八德長興店店長張國彥認為,八德區今年房市本來就因桃捷綠線動工而轉熱,再加上三鶯線議題,可說是利多加乘,今年上半年已有逾160筆網路看屋預約數,較去年約60筆多1倍,交易量也增加不少,買方除在地人,還有許多新北市民眾。從交會站點的大湳商圈...
根據桃園市地政局分析今年3月主要行政區的大樓交易,比較屋齡2年內新成屋及屋齡2年以上中古屋的平均單價,龜山區新大樓平均單價27.5萬元,中古大樓為20.8萬元,每坪價差6.7萬元;桃園區新大樓平均單價26萬元,中古大樓為19.7萬元,每坪價差6.3萬元,兩區的價差較為明顯。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,新舊房屋本來就有合理價差,桃園區因有許多重劃區,高價與平價皆有,高價差顯示出交易分布平均;龜山區則可看出交易集中...
南萬華商圈範圍北至艋舺大道,東接中華路,南至水源路,西到環河南路後緊鄰新店溪,交通四通八達,除台鐵萬華站及多線公車外,信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔表示,區內有5座橋通往新北市,也近新北環河快速道路、台64及65號快速道路、水源快速道路等,可快速連接國道1號及2號,目前捷運萬大線第一期已動工,預計2025年完工,待全線完工後,將與捷運新莊線、新店線、信義線及環狀線等銜接。區內商家林立,仇穎翔指出,艋舺大道、西園路、中華...
所謂的嫌惡設施包括電塔、基地台,加油站或瓦斯槽等,或對居家生活造成干擾的,如機場、殯儀館、廟宇、高架橋等。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,嫌惡設施的定義,主要看是否造成民眾生活上的影響,例如住家旁有金紙店舖,因堆疊許多易燃物,容易起火釀災,也可視為嫌惡設施。大家房屋企劃研究室主任郎美囡補充,嫌惡設施依其是否有噪音、氣味,或對人體危害程度,而影響房價,如鄰近垃圾場會有臭味,或如鄰墳地或看得到墓園的「福地宅」,房價通常...
桃園捷運由八德區建德路的擴大重劃區起,沿途經大湳商圈、桃園區的台鐵桃園站、藝文展演中心,到蘆竹區南崁一帶,再轉往大園區的航空城,最後與機場捷運線會合,可說是藉由串連機場捷運、捷運棕線貫通桃園、中壢、航空城等3大都心,並藉由捷運三鶯線延伸至八德段,再與大台北都會區捷運系統做連結。觀察沿線區域,以大園區房價最為低廉,據桃園市不動產交易e指通統計,今年1~5月大園區航空城計劃地區的中古大樓交易均價每坪僅8.8萬元,但住宅量...
台北雙子星聯開案是柯文哲主政下台北市政府最重大的開發案,北市府曾表示,未來雙子星開發案,將會把西區門戶當作台北的客廳,是全台無可取代的「新國門」,去年底南海開發團隊以勢在必得的決心,開出「優渥」的條件,順利贏得最終評選出線。然而,卻在投審會歷經近半年的「嚴審」後,仍以涉及國家安全,爰以外國人投資條例,認定南海是「易受大陸政策影響之外國人」,打了回票;南海不甘示弱祭出一連串法律戰,提出假處分、抗告加以回擊。不管官、民鬥...