室內裝修若需動到牆面變更，結構技師、建築安全履歷協會創會理事長戴雲發強調，「剪力牆」不能隨意敲掉，而所謂剪力牆就是厚度在20公分或25公分以上的牆面；但即使是一般厚度15公分的分間牆，也不能說拆就拆，否則仍恐影響整棟大樓的承重力，因此，即便消費者有請室內設計師協助規劃，仍建議由結構技師、土木技師或建築師等專業技師，視個案各別條件做出判斷，才較為安全。信義居家進一步說明，部分高樓層大樓的分間牆會使用輕隔間，最簡單的判斷...
信義房屋與線上Podcast《地產好學聲》的合作好評持續延燒～ 打鐵趁熱推出最新一集！當房東擁有一份被動收入是很多人的夢想，可是當房東是這麼簡單的事情嗎？有沒有什麼細節是需要注意的呢？ 這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」，邀請到擁有不動產經紀人及地政士雙證照的「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長 邱創顯」兩位專家來說明想當房東有哪些有一些基本問題一定要先搞清楚，其中算清楚投報率...
地震通常會使建築物出現45度裂縫，因此，透過肉眼觀察建築物是否出現這類型裂痕，就可以初步判斷建築物的結構安全性。戴雲發指出，低樓層往往承受最大的地震力，但台灣的建築設計型態經常將低樓層挑高2、3層樓，或是設計成牆面比較少的公設、大廳及店面，一旦結構安全出問題，恐導致建物「軟腳」。 那麼，公設、大廳應該怎麼判斷安不安全？戴雲發說明，第一，可以先到建物外面繞一圈，觀察社區外牆、梁柱有沒有出現新增的磁磚掉落、大理...
大巨蛋避難層規劃 遭質疑官商「套招」 據報導指出，建築師公會去（2020）年8月至大巨蛋抽查，共發現24項簽證不實缺失，其中大巨蛋地下一樓至地面一樓避難層的安全梯，因不符建築技術規則第97條，具修正必要。但遠雄後續再送至台灣建築中心進行防火避難性能設計審查評定的變更案中，卻逕自以「體育館地下1層為避難層」為基礎提出計畫，故遭台北市議員質疑，台北市政府與遠雄間有「套好招」的可能性。 營建署指出，台北...
網友提問，在價格差不多的前提下，無論以自住或未來增值性的角度來看，「樓層和座向，哪個更重要？」大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明，樓層主要影響到景觀，越高樓層越有可能看到較好的視野、採光明亮；座向主要是考慮風向因素，例如傳統上認為，面北會擔心東北季風、面西則怕西曬等。 郎美囡表示，可選擇的狀況下，樓層與座向最後搭配著選，自住舒適度較高，未來要轉手也會比較容易。但要注意的是，並非絕對「高樓層」、或某個座向一...
謝秀娟大學畢業時，正好是921大地震那年，南部工作難找，她決定從台南北上找機會，不過，雖然就讀不動產相關科系，但考量自己是路痴、初到台北又不熟悉，業務是最後一個求職選項，因緣際會進入信義房屋。在啟蒙店長帶領下，謝秀娟深信「勤能補拙」，既然路不熟且沒人脈，那就多繞商圈，同時到菜市場發名片、發派報，每當看到櫥窗客經過，也總是跑第一個接待，就連幫忙學長姐買便當，更不忘順便認識店家甚至是留張名片。就這樣，她從入行第三個月就開...