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  • 市場快訊 後勢看好 高雄31重劃區這一處還有1字頭

    2021.01.09| 新聞來源:NOWnews| 15
    關鍵字︰ 31期重劃區亞洲新灣區

    根據內政部實價登錄統計顯示,光華商圈2018年周邊平均價格為18.11萬,2020年則成長為19.75萬。信義房屋光華一心店店長吳光祐表示,去年下半年房市熱絡,許多高樓層產品開價已超過2字頭,目前屋齡10~15年主力產品分為兩房及三房電梯大樓,兩房單價介於18~22萬,總價介於500~800萬之間,非常多新婚首購族選擇兩房不帶車位的產品。另一種是三房的產品,單價介於18~23萬,總價800~1200萬之間,吸引家庭成...

  • 政策焦點 大樓隔音新制上路 不再擔憂受鄰居噪音干擾

    2021.01.05| 新聞來源:NOWnews| 34
    關鍵字︰ 噪音隔音

    內政部指出,為解決集合住宅噪音糾紛,保障居住安寧,修正《建築技術規則》,要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物,分隔上下樓層的分戶樓板,都必須達到一定隔音效果。根據新修規定,除非是陽台或樓下沒有住宅,否則應符合三大規範之一。第一,鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上,或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低17分貝;第二,鋼筋混凝土樓板12公分以上,或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,...

  • 信義焦點 疫情肆虐 企業彎道加速 北市辦公「租售」撐住不跌

    2020.12.30| 新聞來源:信義房屋| 25
    關鍵字︰ 辦公大樓商辦大樓

    依據信義全球資產公司最新第四季統計,內科廠辦一枝獨秀,企業需求強勁,價格抗跌、租金上漲,平均售價維持在52.9萬元,但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%,但仍維持在3%以下,各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪2,344元,平均售價則在各商圈指標A辦帶動下,小幅上漲至每坪85.8萬元,毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,展望2021年,明年北市辦公預計釋...

  • 信義焦點 加速高樓層危老都更 容積獎勵最高1.3倍| 2020年12月份安信建經月中分享報

    2020.12.29| 新聞來源:安信建經| 25
    關鍵字︰ 容積獎勵危老重建

    8銀行遭點名 土建融過高 【2020年12月16日   聯合報】金管會點名,有八家銀行建築貸款集中度過高,若不積極改善,將要求提高備抵呆帳,提列比率從原本的百分之一點五提高到百分之二。但金管會強調,建築貸款跟民眾的購置住宅貸款不同,不影響民眾申請購屋貸款。 加速高樓層危老都更 容積獎勵最高1.3倍、地方代拆免協調 【2020/12/17   經濟日報】 為了加快中高層危...

  • 北部 蘆洲永康公園地下停車場 年末免費試停

    2020.12.27| 新聞來源:住展房屋網| 27
    關鍵字︰ 蘆洲永康公園共融遊戲場

    交通局長鍾鳴時表示,新北市寸土寸金,蘆洲永康公園周邊多為未附設停車空間的老舊社區,經調查評估及協調地方民意後,利用公園用地多目標使用興建地下3層停車場,並以「省能源、省資源、低污染」的綠建築為設計理念,採用自然通風對流,提供舒適與環保兼具的停車環境;同時,交通局配合市府跨局處工作小組共同推動「公園全齡化或特色共融遊戲場改善計畫」,重新打造永康公園成為新北第44處共融特色遊戲場及全齡化公園。交通局停車管理科代理科長陳明...

  • 市場快訊 台南房價漲太多 專家說「這價格」是天花板

    2020.12.23| 新聞來源:NOWnews| 31
    關鍵字︰ 台南九份子重劃區

    傳出有建商明年將在九份子推出新的建案,主打河畔宅且規劃逾30層樓,開價將視樓層與景觀,最高可破3字頭;另外,包括歸仁的高鐵特區,目前建案開價也已站上2字頭。 信義房屋安南海佃店店長陳政光表示,綜觀整個大台南,扣除「最頂級物件」有可能以3字頭成交,短期的1、2年內,一般自住客可接受的單價大約仍在每坪25萬元以內。陳政光進一步說明,台南的確深具未來發展性,不過,一旦單價破25萬、總價破千萬,就有機會買到透天產品...

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