Q. 網友賞屋時發現，許多電梯大樓兩房多配備IH爐（智慧觸控電磁爐），問：「現在新大樓都沒有配備瓦斯爐嗎？」 A. 專家表示，根據法規，出於消防安全考量，超過16樓以上若要設置瓦斯爐，需要有獨立廚房區隔，因此現在許多高樓層小宅，設置開放式廚房，只能配備IH爐。 根據建築技術規則第243條表示，高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分，除住宅、餐廳等係建築物機能之必要...
安信建經說明，改建後可分回的室內坪數與容積率(基地內建築物總地板面積與基地面積之比)、新屋房價、土地持分面積有關，與原建物的室內坪數無關；而實施容積管制前的老屋是以建蔽率(建築面積占基地面積之比例)乘以樓高概算容積率，主要「藉容積率推算各戶室內面積總和與可蓋的樓層。」舉台北市100坪的土地、4層樓公寓為例，若以建蔽率60%計算的話，每一樓的樓板面積為60坪，則總樓地板面積為240坪，占基地面積100坪得出的容積率為2...
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準，低於60度即屬低度使用住宅；將低度使用住宅數量除以房屋稅籍住宅數量，得出的比率即為當地空屋率。資料顯示，鳳山空屋率是高雄市最低的行政區，而縣口里、縣衙里的空屋率更為0。縣口里、縣衙里近鳳山捷運站，中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出，鳳山居住人口眾多，縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈，距離熱鬧的中山路商圈也非常近，自住人口一向多；此外，往東為93期...
根據內政部實價登錄統計顯示，光華商圈2018年周邊平均價格為18.11萬，2020年則成長為19.75萬。信義房屋光華一心店店長吳光祐表示，去年下半年房市熱絡，許多高樓層產品開價已超過2字頭，目前屋齡10~15年主力產品分為兩房及三房電梯大樓，兩房單價介於18~22萬，總價介於500~800萬之間，非常多新婚首購族選擇兩房不帶車位的產品。另一種是三房的產品，單價介於18~23萬，總價800~1200萬之間，吸引家庭成...
內政部指出，為解決集合住宅噪音糾紛，保障居住安寧，修正《建築技術規則》，要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物，分隔上下樓層的分戶樓板，都必須達到一定隔音效果。根據新修規定，除非是陽台或樓下沒有住宅，否則應符合三大規範之一。第一，鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；第二，鋼筋混凝土樓板12公分以上，或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，...
依據信義全球資產公司最新第四季統計，內科廠辦一枝獨秀，企業需求強勁，價格抗跌、租金上漲，平均售價維持在52.9萬元，但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%，但仍維持在3%以下，各商圈租金維持相對穩定，平均租金每坪2,344元，平均售價則在各商圈指標A辦帶動下，小幅上漲至每坪85.8萬元，毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，展望2021年，明年北市辦公預計釋...