信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在921大地震後,國內的建築耐震規範都有進一步提升,不過當年在921地震過後,受地震重創的區域,大樓產品一度在市場上接受度欠佳,加上房市也面臨不景氣,因此統計可發現921地震後,21層以上的建築物完工數量較地震前減少超過5成,一直到2012年後21層以上的建築又開始大量出現。 內政部統計顯示,過去10年國內21層以上的建築物,平均每年約核發200棟的使用執照,由於高樓層建築有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區近年的都更案基地面積都有一定規模,原本地段條件就很優越,大面積的基地開發可以規劃條件更好的房子,因此推案後高樓層的景觀戶,有些可以出現每坪200萬元的高價,由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發,所幸給予高度容積獎勵的危老與都更政策都有助於改建整合,許多案子也都是透過參與都更或危老慢慢整合而來,東區目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。 根據實價紀錄顯示,「耑序」目前揭露的實價中...
搬家的第1個步驟為確認搬家內容與金額,並簽訂合約,信義居家表示,需先盤點要搬運的物品品項與數量,所對應的車輛與金額,並要簽立紙本合約書,因為攸關自身權益,除了要找值得信賴的服務廠商,事前看好合約服務項目跟條款,若是家具在搬運過程中損傷,是否有賠償條款等,再進行簽約,保障彼此的權益。第2個步驟為做好家具防撞打包處理,電器試機後再搬,信義居家表示,搬家廠商在搬運前會確認好搬運的箱數跟位置,並自備各種專業防撞包材,包好大型...
信義全球資產經理林建勛表示,根據已揭露的實價登錄統計,2021年新北市辦公室(50坪以上)交易規模達162億元,規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區,其中新莊的74億元就已佔了超過整體逾4成,至於林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元,可看出新莊區的交易規模明顯高於第二、三名許多。新莊是近年才快速發展區域,能脫穎而出吸引企業是集合四大誘因:第一是「新且大」,許多新穎且大坪數的辦公產品可供企業設置總部...
資料顯示,去年新北市20至30歲購屋族申辦房貸件數5469件,其購買屋齡30年以上的件數有1379件,占比約25%,平均核貸成數7成4,貸款利率1.48%;若進一步分析8年級購屋族在各行政區買比自己老的房子之占比,以永和區近6成最高,其他包括蘆洲、三重、板橋、中和等,也都有4至5成左右,至於比例最低的三個行政區,則分別是林口3%、五股6%、淡水10%。一般認為,年輕購屋族喜歡屋齡較新的房子,但信義房屋不動產企研室專案...
公告申報錯誤 租賃、預售屋都有 淡水地政事務所表示,在租賃案件部分,常見錯誤有「使用分區未正確填載」、「面積計算錯誤及未以平方公尺為單位」、「車位資訊漏填或計價方式與車位清冊填載錯誤」、「門牌行政區重複填寫、租賃樓層與門牌層次不符」、「建物型態錯誤」等項目。 而在預售屋案件部分,常見錯誤有「車位計價方式錯誤」、「共有部分面積未加計車位面積」、「建物坐落申報地段地號」、「土地標的清冊(面積、權利範圍...