桃園市桃園區地政所針對2018年桃園區不動產交易資訊進行大數據統計,發現首購族佔全部買方的比例達69%最高,且觀察近3年購屋偏好,以新大樓為首選。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,一般市場買方中,首購族與換屋族約各佔一半的比例,但桃園市因房價相對雙北市便宜,近年有許多年輕首購族選擇到桃園購屋,也造就桃園蟬聯多年遷入人口最多、六都平均年齡最年輕的狀況,因此首購族比例高並不意外。再進一步分析桃園8大生活圈首購族比例,以經...
根據桃園市地政局分析今年3月主要行政區的大樓交易,比較屋齡2年內新成屋及屋齡2年以上中古屋的平均單價,龜山區新大樓平均單價27.5萬元,中古大樓為20.8萬元,每坪價差6.7萬元;桃園區新大樓平均單價26萬元,中古大樓為19.7萬元,每坪價差6.3萬元,兩區的價差較為明顯。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,新舊房屋本來就有合理價差,桃園區因有許多重劃區,高價與平價皆有,高價差顯示出交易分布平均;龜山區則可看出交易集中...
金融聯徵中心統計今年上半年全台鄉鎮市區的房貸申請件數,以桃園區奪冠,總共2365件,其次為板橋區2319件,中壢區房貸申請件數為1947件位居季軍。板橋等3區奪下房貸申請件數,勝出交易熱區淡水等地的原因,信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,這3區的建物移轉買賣棟數一直很高,主要是生活機能成熟,交通便利,使人口密度高,吸引自住需求持續買進。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨同樣指出,房貸件數多的這3區主要在於區域新案不少,在...
實價登錄的施行讓房價變得更透明,卻也讓人疑惑,為何有些物件位於同地段、條件相同,或甚至同個社區,價格卻落差極大?除親友、員工交易等特殊狀況,信義房屋企研室表示,主要仍是各別屋況與條件的差異,例如未列入權狀登記的部分,常見如頂樓戶的增建、1樓戶法定空地的增建,或2、3樓有露台等,這些額外的使用空間雖沒記錄在資訊上,仍因有附加價值而賣得更高價。其他各別屋況的差異,信義房屋桃園縣府店店長馬易騰舉例,桃園市桃園區縣府生活圈的...
桃園捷運由八德區建德路的擴大重劃區起,沿途經大湳商圈、桃園區的台鐵桃園站、藝文展演中心,到蘆竹區南崁一帶,再轉往大園區的航空城,最後與機場捷運線會合,可說是藉由串連機場捷運、捷運棕線貫通桃園、中壢、航空城等3大都心,並藉由捷運三鶯線延伸至八德段,再與大台北都會區捷運系統做連結。觀察沿線區域,以大園區房價最為低廉,據桃園市不動產交易e指通統計,今年1~5月大園區航空城計劃地區的中古大樓交易均價每坪僅8.8萬元,但住宅量...
桃園地政事務所共統計藝文廣場、中正公園、風禾公園、朝陽森林公園、陽明運動公園、三民運動公園、向陽公園及溫州公園等8座大型公園,周圍半徑250公尺內住宅交易價量,其中位力行路與正光路間的向陽公園,2018年上下半年交易各為164、191件,皆為各公園最多,全年共計355件,平均單價35萬元。值得一提的是,同位中路特區內的風禾公園,去年交易僅48件,平均單價39萬元。總面積近104公頃的中路特區,規劃純住宅區,區內有3座...