住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，三個指標可以判斷重劃區是否已擺脫鬼城封號，第一，看人口移入的數量，縣市政府的民政局可以查詢設籍人口，第二，可查詢內政部的低度使用電住宅的數據，當該地區入戶籍數持續增加，低度使用電率持續降低，就代表著該區居住人口為正成長。第三則看是否有滿額學校、新設學校，通常國小學童的就讀都有劃分學區，也需有明確的居住事實，而國小生因都還需要家長接送，多會就近就讀，較少外地就讀，因此以此指標判斷...
若觀察分區價格指數，淡水區、新店區及汐止區創下近5年高點；中和永和及樹三鶯區、板橋土城、三重蘆洲及新莊區，皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點。新北市地政局指出，與前年同期相較，各區域指數均呈現3%至7%不等上漲趨勢，顯示新北市交易較為熱絡區域的住宅市場價格持穩發展。 整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數較上季上漲1.26%，達近5年來高點，與前年同期相較上漲7.50%；而台北大學特定區、林口新市鎮指數分別較前...
首先，林口新市鎮地理位置距離機場很近，搭乘機場捷運到桃園國際機場僅要3站，為近機場中發展最成熟的重劃區，信義房屋林口美校店店長石旭宏表示，鄰近機場的重劃區還有青埔高鐵特區，但至少要再發展5-10年才能像林口新市鎮一樣成熟，因此外籍人士多會選擇生活機能到位的林口。再來，林口新市鎮的街廓大、建築新穎，整體住宅的密度若與舊商圈相比，仍屬空曠，綠覆率高，與國外生活環境相似，信義房屋林口店店長黃愛智表示，林口的街道寬度多是12...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡對此表示，這類的大型量販店選址，會選擇有一定人口比例進駐的區域，可吸納重劃區與舊商圈的客層，而進駐之後，再帶動其他連鎖商店像是星巴克、麥當勞、屈臣氏等，形成商圈後，有更多的購屋民眾看中周遭的生活機能在此買屋，進而有更多的人口移入，形成影響房市的正向循環。郎美囡補充，而大型量販店的進駐，也是外界用來評估重劃區商圈是否發展成熟的一個重要指標，因為它的客層定位較廣，又是複合式經營，大型量販店...
林口區是居住人口最年輕的行政區，並且去年人口已突破12萬，比10年前成長5成，根據新北市民政局統計，2020年人口成長以林口區增加5610人最多，近年來因三井outlet、機場捷運，以及世大運選手村改建的社會住宅等因素，便利的交通帶動工商發展，成為年輕族群遷入的熱門區域。信義房屋文化仁愛店店長林宥達分析，林口新市鎮擁有10所小學的原因，是林口的人口增加速度很快，主要是林口的房屋總價親民，年輕人可負擔，再加上林口重劃的...
具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯兩年冠軍，佔整體重劃區土地交易近40%，總交易金額來到317億元；距離新北較近的桃園A7重劃區，也成為近期討論話題以171億元位居第二，小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區，未來又有捷運綠線加持，成功帶動交易熱度，以90億元位居第三。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大，但隨著機場捷運線通車，串起北北桃生活圈，建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。在商業及生...