根據內政部實價登錄資料,若以新板特區與江翠北側重劃區的指標路段來看,新板特區的中山路一段單價落在53-74萬間,坪數橫跨10坪181坪,因此總價區間由500萬至1億1千萬都有;而江翠北側重劃區的指標路段為華江一路,預售的單價落在49-65.8萬之間,坪數15坪到64坪之間,總價區間則是1300-3000萬之間。信義房屋板橋江翠店專案經理黃浩銓表示,江翠北側重劃區DE區的指標建案預售案開價,確實都已有6-7字頭行情,成...
根據信義房屋統計捷運站點周邊實價資料,今年上半年捷運江子翠站的成交件數為179件、平均單價為54.24萬,與去年同期相比成交量減少32%、房價增漲8%。信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁觀察,江翠北側重劃區自區域開案3年來,最近市區的DEF區房價從4字頭升至6字頭,年輕購屋族轉而江子翠捷運站周邊看屋齡10-20年的中古大樓,可貸款8成,使用坪效大,房屋相對實惠。因需求提高,推升江子翠捷運站周邊的中古大樓房價,陳奕仁表示,去...
內政部透過房屋稅籍資料與台電用電資料分析,將平均用電度數小於或等於60度(約中型冰箱及電視的月用電量)的住宅視為低度使用(用電)住宅,被視為空屋指標;據內政部公布,109年下半年新北市低度使用(用電)住宅,宅數最多的行政區前三名依序為淡水區1萬9969宅、板橋區1萬2846宅、新店區1萬203宅。 對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,低度使用(用電)住宅以房屋稅籍資料統計,而淡水區的淡海新市鎮、板...
新北市板橋地政事務所分析109年板橋區買賣交易量顯示,20-39歲年齡層的交易量高達5成,其中30-39歲比例占36%,為板橋區購屋的主要客層,而這些青年購屋族群青睞的購屋區域前5名則是香雅里、和平里、溪頭里、華東里、宏翠里,其中香雅里、溪頭里、宏翠里3里位於江翠北側重劃區。 對此,信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁表示,而江翠北側重劃區受年輕族群青睞的原因是許多建商規劃2房房型,總價落於1200-1800萬,是...
第一是暗廳暗房,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,也看過暗廳暗房的格局,因為一層有多戶,再加上基地內縮,因此位於中間戶就可能有暗廳暗房,長期居住對採光、通風都會有影響。信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁則表示,暗廳過去大多都會介意,但現今許多新建案2房都只有單面採光,因此入門的客廳通常沒有採光,但因2房總價相對低,現代人接受程度有提高。第二為廚廁相對,陳奕仁表示,還有廚廁相對、開門看到廚房,都有風水上水火不容、開門見...
「板橋是新北市首善之區,新北市政府等行政機關在此,板橋更擁四鐵,尤其捷運板南線與台北連接,加上生活機能完善等優勢因素,使其成為台北市民移居首選之地」信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁表示。今年前5月,板橋的兩個里包括福安里和宏翠里,是今年前5月人口增加最多的兩個里;福安里位於浮洲一帶,與合宜住宅陸續有人入住相關,宏翠里則於江子翠重劃區內,是集中交屋關係。陳奕仁指出,宏翠里位於江子翠重劃區北側,其兩條快速道路,可通往台北市和...