預付租金常見於學生租屋市場,通常預繳1個學期的租金,享有租金優惠,可免去未來收繳租金過程的麻煩,另也有些租屋族會選擇簽訂長期租約並預繳房租,避免租金調漲波動。預繳房租雖可爭取優惠,但如果房東欲提前終止合約或房客臨時退租,便容易有「預付租金不返還」等後續糾紛,對此,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師建議,房客可在契約及公證書上註明「房東不肯返還預付租金時,應逕受強制執行」,若發生不返還之情況,可直接拿公證書聲請法院民...
第一步驟,妥善分類收納冬衣之前,分類是最重要的步驟,建議依照使用頻率來做區隔,越厚重的衣物可以越早收納,可依循以下做分類:1、冬天才穿得到的厚重外套:大衣、毛衣、羽絨衣等。2、25°C以上的天氣就穿不到的衣物:較厚的棉質長袖上衣、有內裡的長褲、帽T等。3、偶爾變天才會穿的衣服:棉質外套、長袖T恤等。4、晚上天氣轉涼還會穿到的衣服:薄外套、長袖襯衫等。第二步驟,善用收納空間依分類數量隔出相等的空間,若上衣類佔用...
根據由人力資源公司營運的網站「年收hacker」整合日本國稅廳、厚生勞動省的資料統計,東京都30~39歲工作人口的平均年收入為554萬日圓(約新台幣155萬元)、不動產從業人員的平均年收則為633萬日圓(約新台幣177萬元)。目前日本大學畢業生平均每個月起薪約20萬日元,至於提供保障月薪的企業普遍不多見,何偉宏說:信義房屋不動產株式會社提供比平均值更為優厚的薪資條件,新人前六個月保障月薪35萬日圓(約新台幣98,00...
信義居家服務部提醒,清潔冷氣之前,需先關閉冷氣電源總開關,避免觸電,再掛上冷氣機滴水盤與排水管,用來承接灰塵與清洗時的汙水,準備好了就可以開始以下DIY清潔步驟:1、卸下出風口葉片、濾網與外殼後,將電路板用絕緣膠帶或塑膠袋隔離,若清洗時碰到水,冷氣機容易損毀。2、首先清潔最容易沾滿灰塵的「風鼓」,可利用細毛小刷子將內部灰塵、黴菌初步清除,這是當中最辛苦的步驟,需花費1小時左右,再噴上清潔劑,將泡沫靜置15分鐘後,使用...
建管處表示,既有建築物綠屋頂與綠能社區的補助申請項目相當多元,主要項目包含建築生態保護、建築節約能源、建築廢棄物減量、建築健康環境、安全防災監控、物業管理應用、貼心便利服務及基礎設施整合應用等8大類,每案最高可補助工程總經費49%,以300萬元為上限。民眾可於「綠屋頂及綠能示範社區服務團」網站下載申請表,並查閱網站內相關訊息,亦可向建管處或台灣建築中心詢問,將會有專人為民眾解答、服務。
雨量充沛的梅雨季節,環境變得潮濕,家中容易孳生黴菌,信義居家服務部指出,黴菌大部分可以用漂白水清除,先在長霉處噴灑或濕敷稀釋過的漂白水,靜置2到3小時,再用清水擦拭,就能輕鬆清除;但若黴菌已變成黑色,就得使用專業除霉劑,噴灑靜置8小時以上再擦除,雖然除霉劑效用強,但容易傷害到傢俱、建材,建議平常一發現黴菌蹤跡,就趕緊處理。浴室因為有水氣和熱氣殘留更常出現發霉情況,可以運用醋水擦拭廁所的牆壁和地板,不僅有效降低發霉機率...