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  • 北部 北市危老夯 東區時尚餐酒館、大舞廳都核准改建

    2022.03.15| 新聞來源:信義房屋| 555
    關鍵字︰ 容積獎勵危老重建

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市南北縱橫的主幹道上,還是有不少透天或者兩三層樓的建築物,之前可能作為商業經營使用,但這波受到疫情衝擊,造成短時間內收入劇減,不管是經營者或地主都會重新思考未來方向,因此看到有些知名地標,可能因為經營型態改變,或者地主打算趁這波景氣大好與改建有高額容積獎勵,就順勢結束營業將資產開發活化。此次公布的北市危老核准個案中,有筆位於仁愛路上的時尚餐酒館,建築本身也是仁愛路上富有設計...

  • 趨勢情報 新北外圍這區交易量 連續7年霸佔榜上前3名

    2022.03.04| 新聞來源:信義房屋| 741
    關鍵字︰ 紅樹林商圈淡海新市鎮

    據新北市地政局統計,自104年至110年,淡水年年佔據交易移轉棟數前5名,104-106年、108年交易量位居新北市第1名,107年第2名、109、110年第3名,淡水既非新北第一圈,位置又偏外圍,卻仍年年受購屋族青睞。 信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,購屋族對「林三淡」是鬼城是過去的刻板印象,近年來大型量販店、知名連鎖店入駐以及淡海輕軌通車,加上淡水的單價總價又為雙北捷運沿線最親民的一區,所以吸引了大批...

  • 北部 商辦租金新紀錄 101高樓層每坪實價5千元

    2022.03.02| 新聞來源:信義房屋| 801
    關鍵字︰ 商辦商辦租金

    從101大樓歷年的租金變化,就可以看出北市A辦市場近年的漲勢,2017年2月同樣高樓層80樓,月租金每坪3803元,從2019年逐漸出現每坪4千元以上的實價紀錄,去年中高樓層租金實價出現每坪4200元的紀錄,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓,租金成交已經達到每坪5千元的實價新高,和2017年每坪3803元相比,北市頂級A辦的租金已經累積一段漲勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常頂級A辦大樓租...

  • 趨勢情報 北市豪宅租金前10高 大安、信義、大直水岸最多

    2022.01.24| 新聞來源:信義房屋| 653
    關鍵字︰ 北市豪宅豪宅租金

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅出租市場的確會受到疫情影響,導致跨國企業的高階主管派遣受到阻礙,不過去年仍有許多豪宅租賃案揭露,觀察豪宅租賃客戶大概可以分為幾個種類,包括外國人高階主管來台工作,本國人的短年期租客,因為還在尋找適合自己的豪宅,確定喜歡後才會找機會由租轉買,第三類則是大型企業的專業經理人,由公司提供租金,除了實際上來台工作的外國人外,部分客戶最終還是會找到自己喜好的社區由租轉買。 ...

  • 北部 大直讓一讓 去年北市國宅南港最夯

    2022.01.21| 新聞來源:NOWnews| 949
    關鍵字︰ 國宅南港

    根據信義房屋實價登錄統計,2021年國宅交易量前五名分別為南港國宅、基河國宅、忠駝國宅、青年國宅及國興國宅,以往基河國宅因為量體大、景觀好以及大直生活圈此「三好」而受到北市國宅消費者喜愛,同時也是近十年北市國宅總交易王,不過隨著南港東區新門戶的話題不斷升溫,南港國宅未來強、價格強以及交通強此「三強」已替南港國宅搶下2021年北市國宅交易王的寶座。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示未來的南港相當可期,南港國宅的未來...

  • 北部 霸氣! 台南購物節祭2戶新成屋當大獎

    2022.01.19| 新聞來源:住展房屋網| 466
    關鍵字︰ 台南購物節三井OUTLET

    台南市政府鎖定五倍券商機,於去年9月率先公布,將提供一間位於永康區永大路橋旁的全新房屋,作為台南購物節的抽獎獎項,該戶房屋含車位約為27.49坪,總價約為830萬元;而近日台南市政府加碼的第2戶輕豪宅,為位在安南區九份子重劃區內的「水雲川」建案的2樓戶,規劃31.6坪的2+1房,總價超過880萬元。 房屋大獎落誰家?  3/12揭曉 「水雲川」投資興建人泰嘉開發董事長呂金發表示,該案位於台南市低碳示範社...

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