網友提問,在價格差不多的前提下,無論以自住或未來增值性的角度來看,「樓層和座向,哪個更重要?」大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明,樓層主要影響到景觀,越高樓層越有可能看到較好的視野、採光明亮;座向主要是考慮風向因素,例如傳統上認為,面北會擔心東北季風、面西則怕西曬等。 郎美囡表示,可選擇的狀況下,樓層與座向最後搭配著選,自住舒適度較高,未來要轉手也會比較容易。但要注意的是,並非絕對「高樓層」、或某個座向一...
信義房屋統計高雄市境內各火車站點周邊上半年交易量,相連3站點科工館、正義、鳳山分居前三名,且是唯三交易件數破百件的站點。價格方面,科工館站今年上半年交易均價21.49萬,較去年同期增加9%,正義站19.72萬,則較去年同期大幅成長18%,鳳山站21.33萬,也有5.4%增幅。信義房屋大昌覺民店專員陳易志表示,這3座火車站原本周邊居住人口就頗為稠密,但過去鄰近鐵軌的住宅,因為噪音及震動問題,不僅居住環境比較差,指名度、...
台北市建管處於2015年8月訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」,明訂於2015年9月1日後領得使用執照的建築物,在辦理產權登記移轉時,須檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」,否則建管處便會派員上門稽查,經查獲有搭蓋違建情事,便立即查報拆除。 心存僥倖蓋違建 小心建管處上門 據台北市建管處統計,自2015年9月1日到今(2021)年7月31日的近6年期間,經北市各地政事務所通報有檢附「無違建證明」的案件,...
鄭文燦:保留3千棵樹木 孕育文化綠洲 桃園市長鄭文燦表示,保一總隊營區內原有約3千多棵樹木,桃園市政府為保有生態環境,決定不予移植,並著手復育自然物種;至於營區內原有的25棟可用館舍,桃園市政府也決定不拆除,將其分別交付給社會局、文化局及八德區公所,作為社福館、民俗藝術村、社區活動中心使用,未來可配合當地自然環境,舉辦指標性的藝術節慶,孕育八德區文化綠洲。公園景觀工程部分,為降低施工對生態造成的衝擊,桃園市政府決定...
實價登錄2.0將預售屋銷售納管,內政部說明,預售屋開始銷售前,建商應將建案資訊、定型化契約報請縣市政府備查,此外,無論是建商自售或委託代銷業者銷售,應在簽約買賣契約日起30日內,申報交易價格等資訊。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,一般來說,預售屋整批開賣時,高低樓層會有垂直價差,買方依據同戶別高樓層的成交單價,可作為自己的出價參考,舉例來說,頂樓及次頂樓戶成交單價是40萬,欲購買中低樓層的買方,出價就可以從40...
陳威廷表示,當年自亞東技術學院紡織科系畢業後,發覺喜歡行銷更甚於所學,退伍後選擇進入信義房屋,入行25年,光是擔任店長多達20年的時間,一路待過中和、板橋、土城、樹林、林口、三峽,因為不設限的心態,一直是開店先鋒,像是林口新市鎮、三峽北大特區,過去都是他首度開店打頭陣,一直到現在的土城暫緩重劃區,亦是由他開出信義房屋的第一家店。陳威廷說,絕大部分人不喜歡被調動,因為調動區域最直接影響的就是商圈人脈重新經營,短期收入肯...