竹東鎮鄰新竹市與寶山鄉,距離新竹科學園區相當近,依賴台68號快速道路通往新竹市區、連接國道1號,還有台鐵竹東站,發展出成熟的商圈。近年住宅交易較熱絡的區塊,以最靠近新竹市的二重埔地區為主。住商不動產新竹竹東加盟店店東徐永明表示,其實近年竹科園區員工的所得沒提升,分紅、配股也沒以前好,但房價仍是直線推升,使得不少園區客移入竹東鎮購屋,尤其二重埔地區有昌益建設造鎮案共3期、逾2000戶,供給相當多,因屬工業用地,房價相對...
新竹市東區的青草湖風景區,前身是水庫,曾是電影取景場地,承載了許多老新竹人的記憶,後因泥沙淤積及湖面優養化等問題,沉寂一時。近年在政府積極清淤整建,打造出青草湖公園、美化周邊景觀,2年前委外經營青草湖水域遊憩中心,並引入相當熱門的立式划槳SUP(Stand Up Paddle),以及天鵝船等水上活動,成功吸引許多遊客來此享受湖光山色。該區主幹道為明湖路,沿路商家不多,較集中在煙波飯店或青草湖國小周邊,住宅多為透天別墅...
網友在PTT的home-sale發問,他住在新竹縣竹北市的大樓,想更換位竹東鎮二重埔的透天,是最近看到的法拍建案,目前拍賣價格約900萬元,比當初建商售價便宜約3成,較擔心的是法拍屋無人維護,若買了發現施工品質差或嚴重漏水,只能自己想辦法處理,又因要在標到7天內全額付清,將先向親戚朋友借錢、然後賣竹北的房子還錢。信義房屋企研室經理曾敬德對此表示,法拍屋過去多是專業投資客的標的物,近年因房價高,使許多自住客進場,想從法...
目前台商回台布局有兩個方案:第一個是行政院推動的「歡迎台商回台投資行動方案」,實施期間為2019年至2021年;第二個是《境外資金匯回管理運用及課稅條例》,不過該條例僅於4月11日通過草案,預計最快在下半年於立法院三讀通過實施。截至6月13日,已經有73家廠商通過「歡迎台商回台投資行動方案」的審核,總投資金額約新台幣3,750億元,預計可以創造3萬4,100個就業機會;至於《境外資金匯回管理運用及課稅條例》草案,根據...
楊文科表示,該次房屋稅調整,講求合理及符合實情,例如巷弄內的地段率就該低於大馬路邊, 另外,鼓勵青年人至竹縣落戶成家,對於新竹縣主管機關核定符合新購房屋住宅補貼的民眾也有優惠稅率。另外,房屋稅調降,可吸引企業及建商投資,民眾也願意到新竹縣買房,可說是善的循環,對稅收影響無須擔憂。彭惠珠表示,不動產評價委員會中針對房屋稅調的項目包含:一、重行評定新竹縣「房屋標準單價表」;二、修訂新竹縣「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作...
現今對小宅並未有明確的界定,多以一房或二房為準,權狀面積約30坪內,就30坪而言,已可規劃為小三房格局。內政部依據各縣市的住宅買賣移轉筆數進行面積統計,全台15坪以下移轉面積占比為15.79%,15-25坪占比為26.11%,合計為41.9%;依縣市別分析,以新竹縣小宅占比最高,25坪內比例高達53.85%,其次為台北市的51.52%,新北市為51.32%位居第三。對於新竹縣小宅超越土地稀缺,且人口密集度高的雙北,住...