信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況,不過近期3月的市場買氣明顯回籠,預料將反應在4月的移轉棟數上,而今年第一季表現大致較去年持平,高雄則是表現最亮眼的區域,3月移轉年增26%,第一季年增16%,主要還是受到市場買氣回溫,加上橋頭3月應有大批新成屋交屋,去年橋頭平均單月移轉約40棟,3月大增到560棟,拉高3月與第一季的買賣移轉棟數。台北市三月移轉棟數為2055棟,去...
台北市高房價讓年輕自住客望之卻步,內政部最新資料,去年第二季台北市貸款負擔率高達61.56%,房價所得比達15倍,逼近全球第一的香港,台北居真切的大不易。不過,據新北市政府公布,2018年台北市兩條新成屋交易熱門路段,萬華環河南路一段與北投中央北路四段為房價最親民,分別房價為48萬元與42萬元,購屋門檻相較為低。萬華是台北市早期發展區域,整體房價相對較低,環河南路一段屬外圍地帶,新成屋居多,也是躍升熱門交易路段主因。...
汐止區是新北市第一圈行政區房價相對較低,因鄰近台北市南港、內湖,受自住客青睞;據新北市民政局統計,今年以來新北市行政區明顯增加人口數為林口、淡水與汐止,汐止增加逾300人。信義房屋分析實價登錄資料,受房市整體景況影響,汐止房價連續修正兩年,自住買氣回升,去年區域平均房價重新站回3字頭。信義房屋汐止樟樹店店長王祖彬表示,忠孝里是汐止人口數最多的里,其次為中興里與厚德里,以住宅區為主,鄰近火車站與高速公路,交通便捷,前幾...
新北市板橋地政事務所提供去年第四季實價登錄資料,排除新成屋移轉案件,成交價格與第三季相較整體波動不大,其中新板特區每坪平均房價55.8萬元,與上季相較下跌3.79%,主要受到單價套房移轉所影響。信義房屋新板特區店店長郭睿洋指出,新板特區房價近年確實受到壓抑,與板南捷運線沿站府中、新埔6字頭房價相差不遠,受到影響的因素包括2012時,新北市政府點名新板特區6棟豪宅的1樓部分空間應開放給民眾使用,但卻加裝門窗,僅讓社區住...
「地點」是房屋保值的重要條件,雙北地區尤以捷運宅最受青睞,但若在周邊價格往往高昂,多數年輕首購族反而願意多走路,換得更便宜價格購屋。信義房屋板橋江翠店專員黃浩銓以捷運江子翠站為例,捷運站旁屋齡10年內大樓每坪多為65至67萬元,但如果從捷運站步行10分鐘,同樣屋齡的住宅單價約50至55萬元,房價平均打8折。倘若願意從江子翠捷運站走路15分鐘,住宅價格又更實惠,像在江翠北側重劃區預售成交價每坪約40至50萬元,是捷運站...
捷運南勢角站位於新北市中和區,生活機能佳且交通便捷,加上是中和捷運線終點站,房價相對親民,買氣逐年遞增。信義房屋南勢角店店長呂國誠分析指出,去年買氣旺主因是三環三線第一階段有望於今年底通車,雙捷運優勢致使近期有不少新案推出。除新案集中交屋外,二手市場買氣同樣強勁。呂國誠強調,受惠於去年自住買氣回籠,加上買方仍青睞低單價、低總價產品,因此會挑選在捷運線末段週邊的住宅,以通勤時間換取空間,捷運南勢角站成為不少通勤族首選之...