2013年全台買賣移轉棟數寫下近3年以來的新高,房市交易擺脫奢侈稅後低迷的市況,不過若就個別區域來看,買賣移轉棟數明顯呈現「北溫南熱」的市況,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,五都除了台北市以外,2013年其他四都的移轉棟數都較2012年有10%以上的成長率,若與2011年相比,則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年的新高,可以看出中南部的房市熱度。 而新成屋落成後的第一次登記,去年第四季全台就高達3...
全台第一件公辦都市更新案「新店行政園區」開發工程如火如荼進行中,鄰近的五峰重劃區享有純住宅環境、完善基礎建設、捷運站咫尺可達等優勢,房價門檻相對拉高,又被稱為豪宅聚集的新店「富人區」,新案單價7字頭起,穩居新店房市指標。 五峰重劃區西起北新路一段、東臨大新街,北側至中正路、南以北新路一段96巷為界線,由於位在新店區中心,距離捷運新店區公所站不到300公尺,走路到新店行政園區只要5分鐘,區內建地早被各家建商布局。民間...
何偉宏表示,以往客戶對於海外置產大多基於資產配置及分散風險,但隨著台灣政府打房措施頻頻,日本不動產遂成為豐沛台灣資金的強大出口,目前台幣兌日圓仍在3.5元左右低檔徘徊,相較於一年多前售價5000萬日幣(約合1860萬台幣)的房屋,現在進場購屋只需約1460萬台幣,節省近400萬台幣的支出。為滿足客戶需求,信義房屋日本事業處每周都舉辦至少一場轉介赴日購屋說明會,場場爆滿,統計2013年共吸引2300多人報名參加,年齡層...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係,台北市此次調降土地公告現值,但調整幅度並不大,因此對於屋主來說,售屋時土增稅不見得可以少繳很多,不過這幾年急漲的土地公告現值止漲後,土增稅不會再增加,加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋,給予前六年折扣,中古豪宅的豪宅稅調整等,減緩房屋稅大增的狀況,整體來說,台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。 至於地王部分,仍由1...
日本總務省今年2月公布的2013年住宅土地統計調查顯示,目前東京的自有住宅率僅45.8%,意即有54.2%的民眾有租屋需求。再加上安倍政府的匯率、利率雙低政策及奧運題材發酵下,皆帶動國內外資金流入不動產市場。據信義房屋不動產株式會社統計2015年第一季業績成果,今年1至3月總計成交件數達158件,平均每天成交1.75件,較去年同期增加26%,總銷金額達111億日圓(約新台幣29.2億元),較去年同期成長幅度高達70%...
信義代書提醒符合以上條件民眾兩大重點,買屋申報契稅時記得勾選「現值最高」、「徵收率最高」的房屋為自用住宅,可有效避免房屋稅爆增。另外,自用住宅若「出租」或「空屋」,將不被認可為「自用住宅」,稅捐處也將從個案稽查改為例行稽查,建議平日可保留水電繳費單據以利日後節稅。 隨著去年部份縣市大幅調整標準單價表、路段率調高及房屋稅率調整,民眾普遍預期今年收到房屋稅單時會「很有感」,特別是同時符合「2014年7月1日以後取得使用...