文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年4月分數47.6分,分數較3月(48.1分)減少0.5分,對應燈號維持綠燈,已經「連5綠」。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」,其中來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,4月風向球分數小跌一跤,是因為3月新建案市場推案大舉放量,儘管4月推案量也不低,仍較上月...
信義房屋官網「我家有多夯」頁面,協助有意售屋的屋主獲得更透明的行情、銷售期程等資訊。而統計該頁面上線至今,高雄市各行政區屋主對自家住址附近的行情搜尋量,以左營、前鎮、三民區居前三名;在地房仲專家說明,這三區都屬於原高雄市,人口多、住宅密集度高,隨著城市發展、新建案推出,自然而然出現換屋需求,所以也會對自家行情、夯度更感興趣。信義房屋推出的「我家有多夯」,善用全台直營優勢,屋主只要輸入自家地址,即可掌握過去2年內透過信...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年3月分數攀至48.1分,分數較2月(42.1分)大增6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期(48.7分)相比,分數減少0.6分。 風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,議價率、成交組數分數持平,待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,新案相繼進場,3月北台灣房市來人量再...
文/梁博超 台南市不動產交易2023年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉11,049筆,與前季相較,土地交易筆數減少2,851筆,減幅為20.51%,而與去(2022)年同季土地移轉16,047筆相較,土地買賣移轉筆數減約31%。 台南第1季不動產交易量縮 部分交易熱區不畏大環境(資料照片) 本季台南市建物買賣移轉4,932棟,與前季4,980棟相較,建物交易棟數稍減,減幅不到1%;而與去...
編輯著作/成采錡 文/成采錡 買賣雙方認知價格喬不攏,整體新建案市場買氣低迷,千億案量卻陸續進場,使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計,北台灣近三年(2020年3月至2023年3月)間,預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶)達170,264戶,其中約有47,108戶、27.7%尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,各預售建案工程進度不同,可能未拆除地上舊建物,也可能結構體施...
高雄市民政局統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,唯北高雄楠梓、仁武、橋頭區逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。截至今年2月,高雄全市人口273萬2598人,較5年前2019年同期277萬3596人減少1.4%,...