「高雄實價網」統計實價登錄資料,鹽埕區2019年住宅建物均價17.69萬,較三民區16.53萬略高,也快追上新興區17.93萬;不僅如此,若比較「原高雄市」各區的房價漲幅,鹽埕區2012年均價僅9.56萬,8年漲幅85%是各區最高。 信義房屋成功漢神店店長吳光祐分析,鹽埕區過去有很多套房產品,由於位於屋齡較老的建物內,屋況也不好,單坪價格約只要5至6萬,應是使當年房價基期較低的原因;而近年來,當地平均每年會...
鳳山區新昌街連續2個月都是全高雄市交易最熱絡街道前五名之一,進一步查詢高市府資料,今年前11個月鳳山交易棟數最多的街道也是新昌街。信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示,瑞隆、五甲以及鳳山的新昌街一帶地理位置緊鄰,又近鳳山工業區、小港加工出口區、前鎮加工出口區,可說是同屬於早期發展的同一個生活圈,多屋齡30年以上的透天或公寓,擁有不少居住人口。黃俊喬表示,當地發展已久,生活機能頗為完整,除工作機會多,商店林立,還有大型傳統...
根據桃園住宅及不動產資訊桃寶網統計資料以來,2015年1至10月經國重劃區的交易量為僅34件,平均單坪價格為30.6萬元,此後房價一路走跌,今年價量齊揚,前10月交易量為257件,房價回升至27.6萬元,較2019年25.6萬元低點有明顯漲幅。信義房屋經國店店長詹家杰表示,今年交易量增加的原因為新建案售出後陸續交屋,但經國重劃區仍在發展中,區內多為預售屋、新成屋,中古屋的流通性較少。房價部分,桃園區房價於2014年有...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現今很容易看到工業用地的住宅,尤以鄰近工廠的區域最多,工業用地住宅最大的風險就是違法使用地目;最指標性的例就是大直大彎北段的住宅因是商業、娛樂用地,曾被台北市政府認定違法使用地目而開罰。除了違法爭議,郎美囡進一步說明,早期的工業用地住宅是以工業用的規格去送建照,因此可能格局會與一般住宅居住空間不太一樣,例如樓梯較陡、天花板較高等不符合一般住宅居住需求的情形。一般擔憂稅率等支出會較高,...
高雄市全市公告土地現值平均調幅0.76%,「地王」由三多商圈的大遠百蟬聯,公告土地現值每平方公尺57萬,換算每坪約188萬。若以行政區來看,漲幅最高前五名是前鎮1.57%、鳳山1.21%、岡山1.16%、路竹0.94%、鼓山0.93%,其中,除路竹是因非都市土地開發許可用地變更而調漲,其餘調整重點在台鐵捷運化沿線、高架橋拆除、地下道填平、鐵路綠園道施工、新開發重劃區等區域。信義房屋光華一心店店長洪薏珺指出,前鎮區在房...
信義房屋文心捷運店店長洪烱隆觀察,北屯議題多,包括捷運綠線將通車、COSTCO二店已開幕,漢神百貨也將插旗11期重劃區,規劃興建「洲際娛樂商城」,此外,國民運動中心也已確定會落腳松竹路、環中路口的14期重劃區。再加上北屯房價雖有明顯漲幅,但相較市中心西區、西屯區等地,仍相對親民,因此從2、3年之前開始,就越來越多首購族買進北屯。洪烱隆表示,買方搶進北屯,產生兩現象,其一是房價節節攀升,其二則是標準型產品越來越搶手。房...