資料顯示,與2019年相較,去年安南及新市區不分類型房屋的出租成交筆數成長46%至47%,為各主要行政區最高;進一步細分出租房屋類型,安南區以整層住家出租為主,新市則以獨立套房為主。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示,安南及新市區租屋需求量大增,主要來自於南科園區及周邊工作人口大增,由於傳統台南市中心多以在地人自住為主,也較少素地可蓋新建案,租屋供給量相對也比較少,租屋需求反而在有較多新建案的安南區,以及南科所在地的新...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是坊間常說的「空屋率」;依最新發布資料,去年11、12月全高雄市各行政區之中,扣除偏鄉區域,以橋頭區空屋率18.21%為最高。另外,官方亦統計去年第四季各區新建餘屋(待售)住宅宅數,橋頭區406宅,較前一季新增78%,更較前一年同期大增471%。高雄新市鎮橋頭科學園區開發案9月中審議...
新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民,加上重劃區環境,一直都是民眾購屋的熱門去處,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從電信信令人口資料可發現,林三淡再加上樹林,晚上人口比起白天多出將近8萬人,顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區中,白天則通勤往北市或新北上班,除了一般的通勤購屋人外,這些區域還有換屋型的北市輕移民,往外圍尋找一些屋齡新穎、電梯且具備管理的電梯大樓。 新北市地政局製作的整體開發區指數,202...
信義房屋林口長庚店店長黃達新表示,上個月以來,網路預約客多了1倍,這個月更是成長了2倍以上,而網路買方大多直奔A7重劃區而來,指名度很高。 黃達新觀察,網路客之所以會鎖定A7重劃區的原因之一是雙北首購族在實地看屋之前,多會在網路先搜尋區域的單總價,而大林口區域共有機場捷運A9、A8、A7站,其中捷運A9林口站屬林口新市鎮,捷運A8長庚醫院站屬林口長庚商圈,2站的單總價都已漸高,均價3字頭,而捷運A7體育大學...
內政部不動產資訊平台統計台南市各區今年第一季買賣契約平均單總價,與去年同期相較,均是新市區漲幅最大,單價部分從15.39萬漲至19.76萬,總價則從654萬漲至953.8萬,漲幅分別有28%、45.8%;其餘各區,如安南及善化,其平均單價在1年之中也有15%左右漲幅,總價更均有超過2成的漲幅。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出,新市漲幅居台南各主要行政區之冠,且善化也有顯著漲幅,主要仍與其地理位置屬於南科園區第一...
大台北市生活圈的發展與捷運網絡成型有密切關係,從電信的統計可發現,台北市白天活動人口比晚上多出71.8萬人,但新北市則是白天比晚上減少64.5萬人,基隆市則是減少6.2萬人,反映出新北、基隆人口大量流入北市上班或就學,民眾願意以通勤時間換取生活空間有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北居大不易,不單純只是房價的問題,住宅供給端也有結構性的問題存在,包括台北市住宅太過老舊、新的住宅規劃M型化,以...