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  • 市場快訊 風雨飄渺平價宅標售買氣穩定 龜山別墅最熱門

    2025.04.30| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 81
    關鍵字︰ 平價宅房貸限縮

    金聯的平價宅標售近年都是房市指標,去年景氣最暢旺時吸引高達4794封投標單搶88戶,今年在股災衝擊與房貸限縮狀況下,仍有1730人次登記投標,顯示平實價格的住宅仍有自用剛性買方捧場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年共3135封標單搶金聯86戶房屋,2024年共4794封標單搶88戶平價宅,今年雖然投標的人數較往年少,不過今年外在情勢嚴峻,購屋人不好貸款又遇到猛爆股災,還能有一千多封的投標...

  • 趨勢情報 第一季房市進入盤整期 房價回到房貸管制前水準

    2025.04.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 159
    關鍵字︰ 房價指數信用管制

    第一季房市進入盤整期  房價回到房貸管制前水準根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現,顯示央行進行房貸管制後,市場不僅交易量縮,房價也從不斷創高到進入盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從房價指數來看,這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路當時,今年第一季台股從2.36...

  • 市場快訊 前兩月預售僅賣7千餘戶 寫下近5年同期新低

    2025.04.23| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 195
    關鍵字︰

    根據最新實價預售揭露件數統計,今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶,寫下近5年以來同期的新低,且較去年同期量縮約6成,由於預售市場過往就是房市領頭羊,受到房市風向改變與房貸政策影響,民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1、2月雖然有年節影響,不過預售案揭露件數出現明顯量縮,反映市場已經沒有不買會更貴心態,反而精挑細選適合自己的個案謹慎購屋,現在市場上已經呈現個案表現,具備有...

  • 趨勢情報 報稅季!「豪宅稅」你家中鏢了嗎?信義房屋代書點名三族群留意

    2025.04.22| 新聞來源:信義房屋| 198
    關鍵字︰ 報稅豪宅稅

    近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式,俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外,首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至,信義房屋旗下信義代書林祐民表示,此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋,主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主,售屋前務必試算稅額,並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出,新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者,申報...

  • 市場快訊 交易量縮 近7季首見個人房地合一稅收出現年減

    2025.04.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 59
    關鍵字︰ 房地合一稅關稅

    根據財政部最新公告資料顯示,3月個人房地合一稅收43.5億元,年增僅剩下2.7%,不過第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退,顯示房市已經退燒回穩,整體維持自用當道的格局不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅減少,反映2016年後買進的屋主雖然不動產仍大幅增值,但受限買方貸款不易與房價預期理性,市場交易量能不易放量,因此房地合一稅收出現明...

  • 市場快訊 百億資金湧向新北商辦市場 三大需求聚焦新莊副都心

    2025.04.16| 新聞來源:信義全球資產| 69
    關鍵字︰ 新莊信義全球資產

    新北商辦市場交易量登歷史新高!據實價登錄資料顯示,2024全年新北商辦市場交易量衝破百億元,刷新實登揭露以來新高紀錄,其中新莊包辦逾五成交易量,躍升最亮眼的辦公聚落。總經理林三智觀察,新北辦公室以產業自用買盤為主力,辦公室舊換新、跨區搬遷、資產配置等三大需求,推動新莊辦公市場快速成長。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料,2024年新北商辦市場累計交易量達113億元、較前年同期增幅45%,全年交易量站上實價登錄揭露以...

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