夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式,根據內政部的統計資料顯示,北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代,每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻贈與常被作為節稅方式,主要是屋主已經使用過土增稅一生一次的優惠,但要再出售不動產時,可能有較高額的土增稅,因此贈與給配偶後再行出售,就可以使用配偶一生一次...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年7月分數46.6分,分數較6月(43.4分)增加3.2分,對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制,仰賴新北、桃園指標案強力輸出,以產業發展題材、低總價門檻等條件,...
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁,買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲,屋齡新、坪數大的產品,將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示,今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元,其中廠...
文/蔡余婕 延宕二十七年的淡水地區「淡北道路」,近日終於順利決標,新北市政府工務局表示,目標為今年底動工、2029年完工通車。 2次流標 終由榮工工程得標 新北市政府工務局表示,淡北道路工程招標歷經兩次流標後,於7月5日開資格標,最終由榮工工程股份有限公司通過評選成為最有利標的合格廠商,日前辦理決標,將在完成訂約程序後,儘速於今年底動工。 工務局長祝惠美表示,淡北道路工程於3年前通過環評後,新北市府就向中央提...
文/成采錡 據住展雜誌統計,北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低,台北市平均議價率約10.36%,較去年同期下滑1.3個百分點;新北市平均議價率約9.79%,年減1.91個百分點;桃園市平均議價率約9.09%,跟去年同期相比,下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡,但多數新建案並沒有比較好殺價,北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點,之中台...
文/蔡余婕 新北市政府交通局表示,國道3號增設金城交流道工程已於19日決標,並已請交通部高速公路局儘速提送施工交維(交通維持)計畫。 交通局長鍾鳴時表示,國道3號是土城地區許多民眾日常通勤的重要交通幹道,為了提前因應土城地區未來發展,同時紓解國道3號土城及中和交流道經常面臨壅塞的情況,並且提供土城地區民眾更便利進出國道的交通服務,市府向交通部高速公路局提出金城交流道建設計畫,於現有土城及中和交流道之間新增交流道匝...