新北住都中心說明,都更實施方式主要分為「協議合建」與「權利變換」2種,前者為實施者與地主私下協議,都更條件較不公開透明,且更有「越晚簽約,條件越好」的迷思,致使採用此方式的都更案進程常遇延宕;本案採用資訊公開透明的「權利變換」模式,透過估價事務所估算權利價值,再由政府審核把關的方式,確保住戶權益。住戶「神隱」近7年 都更進度曾延宕新北住都中心表示,由於部份住戶態度較不積極,甚至有住戶「神隱」長達近7年時間,使本案整合...
大陳社區最早為1955年自中國大陸撤退的大陳義胞落腳地,至今已有66年歷史,新北市政府為提升居住安全、改善周邊環境,自2010年起著手推動公辦都更,不過因社區產權複雜,招商過程充滿挑戰,截至目前僅有單元2順利完工。新北住都中心表示,近1年時間,新北市政府不僅順利標出大陳社區單元5、6、7公辦都更案,目前也已著手整合單元1、單元4的都更意願,且單元3也可望順利標脫,大幅推進大陳社區都更進度。都更意願達9成 明年下旬啟動...
新北住都中心指出,長安街是蘆洲當地成熟的老商圈,周邊商家林立,且鄰近64號快速道路,生活機能優越,人口密度極高;因當地建築普遍興建於1980年代,建築品質堪憂,許多住家經檢測後,均被判定為海砂屋。 重建誘因不足 蘆洲海砂屋等不到建商 新北住都中心表示,對當地居民而言,從前參與重建可能會面臨「要貼很多錢,卻分不回原先坪數」的情況,加上區域行情較低,難以吸引建商進場整合,都更重建難度極高。為協助居民...
新北住都中心表示,大陳社區單元1、4基地面積,分別為4,792坪及3,840坪,屋齡大多已超過40年,具有環境衛生待改善、增改建情形嚴重、巷弄狹小、影響人車通行與消防安全等問題;2單元現有住戶合計約650戶,當地居民無不期望藉由都市更新,翻轉社區居住環境,改善生活品質。 進駐社區設服務站 蒐集住戶意見 為加速推動都更,新北住都中心於今(2021)年6月進駐大陳社區,成立「推陳出新站」駐點服務,除可...
優先戶、一般戶大不同 月租最低6,000起 本次新北住都中心開放候補的三處社會住宅,可供民眾申請候補的房型不盡相同。位於新店央北二路、央北三路交叉口的央北青年社宅,可供候補的為坪數約11.5坪的套房房型;位在三峽大學路上的北大青年社宅,可候補的為坪數約40坪的3房房型;另同樣坐落在三峽區的國光青年社宅,則釋出12坪的套房、33到36坪的3房房型,供民眾申請候補。至於租金部分,依據優先戶、一般戶的不同,價格也有所落差...