央行在本月針對房貸限制鬆綁，將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款限額外，為低迷房市注入一絲信心。房市專家指出，這項政策對首購族最直接有利，尤其是總價落在1,300萬元上下的產品。以現行房市狀況，北太平的新光重劃區最有符合總價帶的新成屋產品，也被當地稱作是首購族的「最後一塊淨土」。 信義房屋中二區協理王聖憲分析，此次鬆綁是去年9月實施第七波信用管制後的首項利多，首購族為直接受惠者，但整體市場信...
透天厝使用空間廣闊，又符合傳統「有土斯有財」的思維，在中南部始終具有人氣。根據內政部實價登錄數據，台中市113年透天物件交易件數最多的行政區前兩名，分別為太平區與北屯區，太平區一直以透天產品為主，臨路型的店面與別墅最受歡迎；北屯區則是在低密度、綠地多的單元12內，面向南興公園或旱溪第一排的雙車位以上電梯別墅最受到青睞。信義房屋中二區協理王聖憲表示，透天物件獨特性高、數量少，是相對穩健，在大環境不確定的狀況下可考慮的產...
根據「大台中房市交易動態資訊平台」最新一期房市月報，台中市的透天交易總價帶以1000至1500萬元為主，約占整體交易量32%；去年全年實登資料也顯示，屋齡2年內透天厝，同樣以1000至1500萬之間的交易為主力，若加上中古屋整體交易量來看，則以500至1000萬之間的交易占比較高。 台中市主要行政區之中，哪裡還找得到該總價區間的透天物件？ 根據信義房屋企研室資料，今年第一季透天平均交易總價仍在1500萬以內的區域...
報告統計2013至2020年台中各主要行政區的透天平均總價，僅太平區低於千萬，為980萬，但因生活機能佳，價格長期來看呈現上漲趨勢；而事實上，若單看去年第四季，太平的透天平均總價已達1130萬，雖仍是各區最親民，但也沒有千萬以下的價格。雖然如此，信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆卻觀察到，透天總價越來越貴，近期買方鎖定透天的比例卻有增加趨勢；單以該店近況粗估，近期大樓買方約6成，透天約4成，較之前大樓占8成，透天僅約2成，...
今年10月雖有兩個連續假期，可辦理房地過戶的工作天數減少，但台中買賣移轉量仍大爆發，全市4957棟創今年以來新高，也是六都中月增率、年增率唯一雙雙正成長的區域。其中，太平區10月的買賣移轉棟數319棟，不僅是今年以來最多，與去年同期191棟相較，年增率67%，也是最亮眼的區域之一。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示，太平移轉量出色，與大環境房貸利率低、市場上游資充裕、買方對房地產市場有信心等因素有關；此外，北太平與建設...
信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆指出，與新光重劃區相鄰的北屯、北區與東區近年房價漲幅明顯，北區本就是台中舊市區，房價維持一定水平，東區則有鐵路高架化及三井LaLaport購物中心等議題，帶動中古屋價格水漲船高，預售屋開價更在25至28萬以上，北屯建設議題則更火熱，包括捷運將在年底通車、COSTCO二店即將開幕等。因為如此，相比隔鄰區域房價，陳昱帆形容，新光重劃區堪稱少數僅存的1字頭，目前新推案實際成交價格落在2字頭初，屋...