觀察新竹、台中及台南3大科學園區的購屋民眾，發現園區員工習慣與同事交流買房經驗，雖對公共設施、建材配備等要求不多，卻相當重視建商品牌。竹科買方收入高，資金充足，購屋最重視的就是建商品牌。信義房屋園區店張宜佳表示，有別其他地區買方都講究地段，竹科人相當看重品牌，通常會透過園區朋友、同事間的討論與交流，了解各社區的屋況與品質，對於高評價的建商認同度高，例如惠宇、國泰、美麗華等，甚至願意加價購買，且可能因屋主惜售而買不到。...
通常房仲帶看後，發現民眾有購買意願，會請買方出價，而依規定，房仲得提供「要約書」或「斡旋金契約」兩種方式讓買方選擇，信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德解釋，前者不用預先支付款項，後者則需直接提出現金或支票做為斡旋金，以信義房屋為例，斡旋金以現金支付者金額不超過10萬元，以支票支付者則不超過50萬元。若議價成功，斡旋金直接轉成購屋定金，議價不成則將斡旋金原價退回。不過買方若於簽立斡旋金契約且經屋主同意出售後反悔，斡旋金應...
買方林小姐看中一間房屋，卻發現浴室排水管道堵塞嚴重，付斡旋金與屋主談價時，屋主口頭同意會加以修繕，但因最終未於買賣契約上註明，導致契約終止，雙方成交破裂。 信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示，「終止委售或買賣契約」糾紛常見的主因在於雙方間就承購條件或屋況處理的認知落差，因此民眾在付斡旋金或買賣簽約時，若有口頭提出的條件，應在契約書上加註，才能具有法律效力，以避免其中一方不認帳而衍生爭議。 此外，多數屋主在簽...
信義房屋樹林站前店專員楊宥翔表示，「A案」即為Apple case、A級物件，是指產品條件好，價格符合當地市場行情，或是黃金地段店面、景觀宅等稀有產品，總體評估後成交率較高，如蘋果般香甜可口；但A案可遇不可求，所以只要有這類的產品釋出，就會非常搶手。 「冒泡」意指成交，是房仲業務們最喜歡聽到的一個術語。信義房屋農十六店專案經理汪道涵表示，若成功替屋主賣房或替買方買房，完成交易後，即可獲得獎金，因為希望獎金的尾數，像...
不論是單身或是和家人同住，首購族買屋前必須先選定地點，因為對自住客來說每日需通勤的時間比房價的漲跌幅更重要。而根據信義房屋日前做過通勤時間調查，有95%民眾可忍受1小時內的通勤時間，上班地以台北市信義區的捷運101站、市政府站為例，最遠可以住在淡水站，乘車時間約51分鐘，因此，北捷生活圈是非常符合一般民眾可忍受的通勤時間。但捷運宅房價水準相對高，因此信義房屋建議，可考慮住家距離捷運站步行20分鐘內的物件，價位會相對便...
本次消保官查核定的重點分為兩項：一是定型化契約及廣告，二是建設公司預售屋買賣定型化契約，前者在廣告方面，查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「銷售面積」等名詞，廣告對於不動產坐落地點、外觀、外在環境、設計、格局配置之標示，以及對公有公共設施、交通狀況與距離之表示，皆應與事實狀況相符。後者預售屋契約包括有無載明5日以上之審閱期間、房地標示及停車位規格、房地出售面...