首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在...
據中央社報導,全國不動產企研室主任張瀞勻表示,台北車站為六鐵共構之重要核心車站,交通便利性極高,更串連西門、中山商圈以及大稻埕,古今文化彼此融合的特色吸引大量遊客,近年來熱度逐漸提升。在機場捷運通車以及台北雙子星開發案的推動之下,也使得該商圈內的透天厝、店面交易增加。根據全國不動產觀察實價登錄資料顯示,房地合一稅上路時,2016年前11月台北車站商圈共有6件店面和透天厝成交,總金額約7.1億元,但去年同期則有12件交...
該重建案是由地主自發性啟動,土地銀行因應住戶重建需求,提供重建所需各項金融服務,在住戶凝聚共識及透過專業團隊規劃下順利啟動重建之路。該案未來將改建為地上9層、地下2層RC造華廈大樓,重建完成後將擁有安全舒適的家園。該行以實際行動已協助全台多個縣市需要改建之老舊危險住宅,提供重建期間所需之各項金融服務,同時也為提升都市公共安全、美化市容及改善環境品質盡一份心力。土地銀行為國內唯一不動產專業銀行,以豐厚的業務基礎與服務動...
台南市區近年力拚舊城活化,原是台南州警察署廳舍的台南美術館,一館改建後最近開幕,變成超夯的打卡景點,還有台灣文學館、林百貨、司法博物館等多棟新舊交融的建築,沿著台南火車站週邊發展。信義房屋東寧店店長林毅表示,台南火車站附近以北門路店面行情最佳,距離車站最近,人潮多,透天店面地坪價約130至170萬元,主要以服飾、3C產品等店面居多;另外,火車站旁的勝利路則因另有成功大學學區人潮加持下,地坪價升至100至120萬元。...
信義房屋大安捷運店專員魏吟珍表示,雙捷交會的大安捷運站位於信義路上,有多棟純辦大樓集結金融、壽險、傳產和科技業,像是信義路三段和復興南路一段、敦化南路一段的兩個交叉口設有多間銀行,聚集了許多上班族,且街道車水馬龍,但走進信義路四段30巷裡,彷彿時間慢了下來,文青旅店讓老宅重獲新生,完整保留老公寓結構、洗石子牆面和老樹,老宅咖啡廳多裝潢成清水模工業風或美式簡約風,成為文青朝聖地。魏吟珍表示,從大馬路轉進巷子內,建築物的...
彰化光復郵局現址為面積560坪的商業用地,為了活化使用,將改建為地下3樓、地上6樓的商業大樓,最近已獲縣府核發建築執照,預定明年7月動工,未來1、2樓仍作郵局使用,3至6樓將引進國賓影城、美食廣場及健身中心等,可望成為彰化新地標。觀察近期彰化各區房市實價登錄,不論成交狀況或是價格變化與其他縣市相較穩定,再加上火車站週邊、光復郵局附近,因屋齡老舊、物件釋出較少,當地居民期盼郵局改建、以後鐵路高架化,進而活絡當地房市。信...