翁先生、翁太太有換屋需求,剛好由許振家帶看,雖最後並非透過信義房屋成交,但因許振家服務過程中,雙方互動融洽,當要出售原本的舊屋時,兩人便指定由許振家協助。雖然售屋過程順利,約2周左右就找到承接買方並簽約成交,但買方在驗屋時發現冷氣管線滲水,一度讓交屋工作「卡關」,所幸許振家迅速找來廠商修繕,並詳細回報施工情況,最終讓雙方安心完成交屋。 不僅如此,許振家考量翁太太聽力較不靈敏,但翁先生工作繁忙,許多需要和房仲、買方、...
文/成采錡 據住展雜誌統計,截至2022年11月底,北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例,仍以2、3房占大宗。其中,桃園2、3房占比達90.8%最高,新北89.6%居次,台北和新竹地區占比約78%左右。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說2、3房仍是市場主流,但因薪資跟不上房價漲幅,民眾可負擔房屋總價範圍受限,業者持續縮小房型坪數,並以低總價、高坪效等訴求吸引首購買盤,如過往會規劃為1房的15坪至20坪空間,如...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,11月雖然台股已經止跌回升,不過又碰到選舉等外在因素影響,買氣回籠速度偏慢,不過後續許多利空因素逐漸淡化,包括美國暴力升息可望暫告段落,國內未來升息壓力減緩,股市也出現一波兩千點的反彈走勢,加上疫情穩定與選舉落幕,近日買方已經有緩步回籠跡象,不過房市高點已過,買方即便回籠,也是精挑細選、擇優進場購屋。統計顯示,11月的交易狀況,首購與換屋的比例穩定,不過整體銷售時間較去年同期拉...
信義房屋9月6日至10月31日舉辦「幸福來敲門」成交會員活動,除了邀請成交會員一起描繪幸福家的輪廓,也針對2萬名有購售屋經驗的客戶調查理想居住空間,調查問題為「想要幸福新家過程中,我覺得困難的是什麼?」調查結果發現,大多成交會員在找尋幸福新家的過程中,認為最困難的第一名為預算考量,共有13248人選擇,高達66%,而第二名為家人想法不同,共有8108人選擇,佔比40%,第三名為看屋費時,共有5531人選擇,佔比為27...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這幾年新興的重劃區推案大增,對比早期開發區域的老舊市容,重劃區成為這幾年的房市亮點,尤其雙北市入住的門檻較高,吸引部份首購與換屋族群往新北甚至桃園的重劃區移動,也推升重劃區的房價走揚,建商看好在重劃區不斷購地推案,不過一旦景氣反轉,重劃區的新房子與未來新推案也都會造成壓力。統計顯示,近年火熱的重劃區推案量大,同時新建餘屋數量也多,導致區域內出現較多的新建餘屋,前五名新建餘屋數量...
文/住展雜誌 前有物價上漲影響民眾實質購買力,後有經濟前景悲觀情緒上升,消費者觀望態度更甚。買盤消退,近半年南部地區房市交易量跌幅明顯,特別是台南,之前靠台積電建廠利多帶起的漲價風潮已明顯消減:根據內政部公布的建物買賣移轉棟數,前八月台南市衰退8.5%。 對此,不少台南開發商認為,南部房價已陷入盤整期,成交量將繼續下滑。 台積電話題退燒 建商推案皮繃緊 在北部流行以久預售屋銷售模式,近幾年也在雲嘉南地區流行。...