根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國人購屋使用30年期房貸越來越普遍,今年第二季平均房貸期數已達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄,10年之間,房貸期數平均就多了61期,相當於5年時間,在高房價的壓力之下,購屋人只能透過長年期的房貸減壓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾使用30年期房貸越來越普遍,30年期房貸已經成為市場購屋主流,甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳,...
買賣房屋是人生大事,有不少屋主嘗試自行售屋。但賣房過程有許多細節須留意,包括行情、定價、流程等。信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家信義房屋新北投店專案經理李宜家,為消費者解說賣屋前有哪些前置準備、哪些事項可能影響房價,以及市面上有哪些免費工具可使用,讓售屋族能按圖索驥。 信義房屋新北投店專案經理李宜家建議,屋主售屋前針對物件先做幾項功課才能掌握定價方向。包括物件行情、屋況整理、周遭...
信義房屋統計,近年購屋族群雖以剛性需求的首購為大宗,亦有3成左右是目前已持有房屋但以自住需求為主的換屋族;但賣房眉角眾多,若需同時兼顧看屋與賣房,可能產生稅費、繼續持有成本以及後續再購入需要注意的法令等龐大資訊,讓不少換屋族燒腦不已。對此,信義房屋延續為初次售屋的屋主打造「賣屋攻略」後,獨家推出「賣屋透視鏡」,以貼心引導,由持有物件現況、想賣屋原因以及物件所在地點進而解析屋主售屋需求,提供換屋族一站獲悉賣房換購新屋的...
信義房屋統計9月前26天門市交易狀況,結果9月房市表現與7、8月相當,不過與去年同期則有1成以上的成長幅度,主要去年下半年房市明顯量縮基期低落,整體房市表現穩定,淡旺季的起伏落差也比以往更小,整體房市維持自住當道不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第三季表現淡季不淡,整體自用買氣平穩,緊接著就是房市的928檔期,但今年遇到大選年,即使開發商想要積極推案,但可能連外牆廣告都會被候選人取代,一手推案應該會期...
竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析,其中移轉棟數部分4187棟,較2年前110年第二季8891棟相比,形同腰斬,而住宅大樓平均單價為37.2萬,較110年第二季28.4萬,增加了3成,信義房屋竹二區協理張家榮表示,近兩年竹北供給量漸少、且今年以來,園區客因為政策、紅利獎金不如預期,置產規劃也更謹慎,影響交易量,不過整體而言,竹北科技業每年都有人口紅利移入,加上產業持續發展,交易量雖縮減,但房價仍屬穩...
信義房屋高雄在地房仲專家觀察,近期科技廠設廠議題對房市的影響有退燒趨勢,反而是先前觀望未出來看屋、購屋的剛需族群較為積極,粗估比起6、7月份,大約多了1成的買方,其中,又以對景氣循環比較熟悉的換屋族居多,市場主流仍是800至1400萬標準品。信義房屋高三區協理周清源表示,高雄房價近年漲幅快又大,又有升息、各項房市管制加嚴等訊息,讓購屋族趨於觀望,房市「量縮價穩」已持續一陣子。不過,8、9月份有漸漸回溫趨勢,和前兩個月...