Q. 購買整修過的房子,有無肉眼無法判斷的細節需要注意? A. 房市專家建議,仍應盡量購買原始屋況的房子,或委由大型品牌仲介購屋,較有售後保障;另一方面,看屋時也不妨特別檢視水電管線有無重拉,並向左鄰右舍打聽社區有無常見的屋況問題等,較能避免風險。 臉書上有網友詢問,若要購買整修過的房子,需要注意什麼細節?有網友指出,最要注意「金玉其外,敗絮其中」,應把維修孔都打開看,尤其水、電管線有無更新,以及壁癌是否只是被封...
信義居家表示,通常裝修工程付款方式會分4期,簽約、木作進場、油漆進場,以及驗收後7日內再支付尾款,另外,合約內也會附施工進度表,明定各項工程應完工的期限。 根據付款方式與施工進度表,業主可以在每一期付前,就先做階段性驗收,確保廠商依照設計圖或報價項目施工,而非等到全部工程完工時才一次驗收。舉例來說,木作進場時會做「放樣」,也就是將室內需做木作的地方,先標上高度、寬度,此時業主就可以先到現場檢視一遍,...
購買二手預售屋的4大重點! 重點1》無法分階段繳付 自備款恐大幅增加 購買預售屋的優勢之一,便是前期付款較為輕鬆,因為總價20%~30%的自備款,可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是,購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示,當決定購買二手預售屋時,買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續,此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人,所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約,上...
冬天濕冷,衣服難晾乾,有些民眾會將微濕的衣物放置電暖器上方烘乾,但因電暖器的溫度高,布料又屬易燃材質,容易起火燃燒。信義居家建議,使用電暖器時,周遭應淨空,避免放置易燃的衣物、雜物,且因電暖器用電量較高,不宜與其他電器共用插座,以免電線走火。而電熱毯也是保暖必備物品之一,信義居家提醒,不要徹夜使用電熱毯,被窩暖和了,就拔掉插頭,以免火災或觸電,電熱毯也避免摺疊使用,以免損壞電熱毯內部元件,增加走火風險。信義居家進一步...
選好工具是刷好油漆的第一步,信義居家表示,市面上油漆刷眾多,平頭刷是最常見的油漆刷,價格便宜,不易脫毛;羊毛刷則適用水性油漆,因毛質較軟,不易在塗刷油漆時留下刷痕。另外,斜柄刷則專用於各種不易粉刷角度的牆面,有彈性的海綿刷因可節省粉刷時的力氣,適用油性油漆和新手使用;滾筒刷則較毛刷省時,適合在大面積範圍使用,缺點是牆壁易留有瑕疵。選好工具後,接著挑選油漆。信義居家表示,台灣氣候潮濕,濕氣過重易造成牆面鹼化問題,在粉刷...
在住宅火災統計資料中,以「電氣因素」為主要火災發生原因,「敬神祭祖」為次要火災發生原因,電氣因素(電器或電線)造成火災原因共計23件,佔46%,主要發生火災的時段為0-3時,此時段為民眾睡眠時段,警覺性較低,因此建議民眾可在家中各居室、走廊及樓梯安裝住宅用火災警報器,以防止火災發生時因警覺性降低而造成延遲發現火災,使得火勢擴大而造成無可挽回的損失。 在住宅火災中將近一半為電氣因素所造成,可見須提升民眾對於電氣使用的...