入手總價便宜的老屋,除須花較大成本裝潢外,重整老舊管線也相當重要。信義房屋居家服務部建議,屋齡15年以上的中古屋,電路負荷量往往不足,除重新配置用電迴路與全室電線外,可依使用及空間需求,來規劃總電量的承載安培數及合適的插座位置與數量。此外,即使不是屋況老舊的房子,但插座表面已有焦黑痕跡、底座鬆動,或電線皮龜裂,裡面銅線呈現焦黑狀、已非晶亮的油銅色時,也應盡早更換插座與管線,以杜絕後患。信義房屋居家服務部提醒,電源總開...
信義代銷說明,「毛胚屋」又稱「裸屋」,室內只有灌漿完成,沒有隔間、地磚和天花板,呈現原始水泥空間,大多會規劃在大坪數、高總價產品,消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修,且因僅有基本的水電管線配置,一般來說房價相較同條件但已裝潢過的新成屋便宜;不過,毛胚屋裝潢時間較長、費用高,較晚才能入住,還可能使鄰居長期被敲打聲和粉塵干擾,因此並非多數人首選。「標準配備」交屋最為常見,大多有隔間等基礎裝潢,近年新建案均會附上廚具、...
考量到老人家可能會有乘坐輪椅、行動不便的情形,規劃寬敞動線的「無障礙空間」十分重要,走道、門寬至少擴至90公分,移動至客、餐桌時,就不必擔心東碰西撞,兼顧安全性及便利性;在長輩的臥室裡,則需讓床的兩側與牆面保留一定空間,並保持地面平順,若空間之間有高低落差,盡量改成緩坡。此外,「安全防護」也非常重要。由於長輩年事已高,動作及反應能力大大下降,容易在濕滑的浴室、廁所發生意外,信義房屋居家服務部提醒,浴室內部需保持乾燥、...
「對建築物當然有影響!」建築安全履歷協會理事長戴雲發指出,建築物若採用砌磚工法裝修成隔間套房,每平方公尺可能會增加約100公斤的重量;若採用輕隔間施工,雖然增加的重量僅剩約一半,但真正的問題不在於樓層重量增加,而在於建築物的抗震力會受到影響。假設1間套房5坪,每增加1間,就會讓建築物的重量增加1,652.9公斤(1坪=3.3058平方公尺,5坪×3.3058平方公尺=16.5平方公尺,16.5平方公尺&t...
根據警方說法,因老屋以易燃木板作隔間,導致火苗一發不可收拾。鄰居表示,這個區域的5層樓公寓,屋齡至少4、50年,已符合都市更新的條件,但遲遲沒有都更。居民指出,10多年前就有建商想在面積約600坪的基地上,興建2棟18層樓高、大約90戶的大樓,但住戶與建商談不攏,居民與市政府開會協調逾3年,至今仍無具體結果。 對於老舊房舍,台北市消防局提醒,民眾應多注意用電安全,可請電力公司人員針對家中用電設備的安全進行安檢服務,...
檢查建築物的安全可以分成4個重點,台灣建築安全履歷協會理事長、同時也是結構技師的戴雲發表示,最明顯的是先觀察建築物的主體,接著是檢查抗震的第一道防線「樑、柱,以及剪力牆」,再來是第二道防線「隔戶牆及外牆」,最後則是「隔間牆」。 檢查時,戴雲發建議,因為依照過去的經驗,9成以上的建物都是從低樓層開始傾斜而倒塌,因此震後先觀察建物本身有無傾斜,接著盡速從1樓開始檢查,再來是2樓、地下室,然後再從3樓逐層往上,不論是公共...