據政府規劃，基隆輕軌與台南捷運藍線預計2027年完工，高雄捷運黃線預計2028年完工，台南捷運綠線預計2029年完工，桃園捷運綠線延伸預計2030年完工，台中捷運藍線則預計2031年完工。占預算近半的高捷黃線行經三民、新興、苓雅、前鎮、鳳山、鳥松等都會區，成Y字型路網，北側經三多路、民族路、建工路、本館路，南側經五甲二路、南京路、澄清路，最後在澄清湖附近共線，全長22公里，將設23座車站。信義房屋建工店店長陳志明指出...
房仲專家指出，房價下修主要原因在於近兩年特區中交易物件多為屋齡20年以上的中古物件，這些中古屋價格皆在20萬以下進而拉低平均價格，同時10年內價格在22萬以上的物件這兩年交易量甚低，加上今年新案皆為預售，尚未納入實價系統當中，多方因素之下造成文山特區整體平均價格微下修。高市文山特區生活圈，地處東高雄三民區與鳳山區的精華區，具備成熟商圈發展，包括外圍的澄清路、青年路都有大型連鎖餐廳、量販店，而重劃區內的文恆路、文濱路等...
高雄市地政局統計今年第一季鳳山買賣熱區，位於五甲二路一帶的五甲段排名居冠，交易棟數有33棟；第二名「新甲段」位於新富路一帶，近鳳新高中、衛武營，有28棟；位於文山特區的「文山段」，以及近陸軍官校、光遠東路一帶的「竹子腳段」各有22棟，並列第三名。信義房屋五甲店專案經理王沛軒指出，五甲二路一帶原本就是機能相當成熟的生活圈，沿路各式餐飲店、超商、診所、銀行應有盡有，且還有傳統市場、家樂福、自強夜市等。由於機能完善，且還可...
其中，三民區大順陸橋自去年拆除之後，大順路、九如一路一帶的中古華廈房價漲幅顯著，也有老公寓直接從200多萬漲到400多萬；由於未來該區還有捷運黃線議題，專家推估，房價仍有上漲空間。舉例來說，根據今年1、2月實價登錄資料，大順二路631至660號一棟屋齡24年大樓，17樓戶在2月份以每坪16.4萬、總價920萬售出，該戶去年6月曾有交易紀錄，當時每坪單價僅11萬、總價615萬；另如大順二路31至60號，屋齡10年的大樓...
專家分析，鳳山地理位置與各項生活機能都很方便，還有捷運黃線等建設議題；其中，文山特區、華鳳特區屋齡新、公園綠地多，即便房價近年來明顯上揚，仍深受首購族及換屋族青睞。根據財政部統計處資料，108年住家自住用房屋戶數占全國房屋62%，進一步觀察各鄉鎮市區自住用及非自住用房屋占比，自住用房屋以鳳山區比例最高，達79.8%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出，鳳山地區自住剛性需求強勁，無論首購或換屋的族群均有，主要原因有三，分...
目前預定的捷運黃線北段連接亞洲新灣區、前鎮、苓雅、三民，南段則行經前鎮、鳳山與北段交會，再串連至鳥松與澄清湖地區，信義房屋企研室認為，因路線涵蓋範圍正好是之前紅線、橘線未經過之處，所以不僅更完善高雄的大眾交通運輸系統，推估也能對房市有所助益，又以南北段交會處的三民區陽明商圈加分最大。信義房屋陽明店店長葉俞顯表示，三民區的陽明商圈發展已久，生活機能強，而且住宅集中、居住人口多、學區林立，加上擁有國道1號和正義火車站，又...