信義全球資產公司總經理柯宏安表示,外商來台及產業龐大的需求,造成北市頂級辦公一位難求,開發商及壽險業紛紛投入搶地行列,以內湖、北投、南港土地交易規模最有感,為重要發展區域,使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通,貫穿各大重劃區及工業區,吸引建商搶近工業土地,造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高,這也顯現出廠辦化趨勢越來越明顯。 像是在今年拿到建照的中華...
新北市城鄉發展局指出,擴大三重都市計畫的開發,是為配合捷運環狀線工程,並協助整合都市計畫周邊零星夾雜的非都市土地;市府期望藉由此工程提供當地適度開放空間,引導都市發展動能之餘,也有助於健全鄰里生活型態。城鄉發展局局長黃國峰表示,擴大三重都市計畫自9月2日起已依循都市計畫法公告徵求意見30日,後續也將在本月16日於蘆洲區得仁市民活動中心辦理座談會,針對都市計畫的範圍與程序進行說明,並聽取當地民眾意見,落實行動治理。
新北市地政局《不動產市場季報》指出,今年第一季全市交易最熱絡的行政區是新莊區。信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智觀察,位於北新莊的副都心重劃區近期有許多議題,例如7月份甫開幕的「宏匯廣場」,佔地逾3萬坪,號稱新北最大百貨公司,又如捷運環狀線也通車不久。黃健智說,北新莊發展議題多,但重劃區的新建案價格目前都在5字頭左右,相較之下,南新莊房價較親民,受首購族青睞,例如屋齡10年內大樓單價約30至35萬,10至20年以上大樓單價...
新北市都更處表示,市內多處舊有工業區面臨轉型檢討階段,而環狀線Y5站附近的新店榮工廠地周邊,不但未經整體規劃,也缺乏公共設施,土地使用效益不彰,實有更新之必要。經都市計畫檢討全區土地使用及公共設施計畫後,該更新地區內未來將採複合式土地使用模式,並納入開發許可精神,透過開發回饋機制留設公園、廣場、道路等公共設施約7公頃,佔計畫面積約22%,藉以形塑成適合新興產業發展的環境。依循新北環狀線之大眾運輸發展導向(TOD)理念...
官方報告指出,新莊是今年新北市第一季交易最熱絡的行政區,交易量占全市9.88%,且特別集中在幸福榮富昌隆生活圈,主要是因生活機能成熟,自住需求高,形成房市支撐基礎。幸福榮富昌隆生活圈是由中原路、幸福路、中環路、思源路所圍成的區域,當地大樓平均單價37.4萬。信義房屋幸福捷運店主任陳逸勳表示,捷運環狀線通車後,新莊地區成為機場捷運、環狀線、中和新蘆線三條捷運交會的地區,其中,幸福捷運站周邊因每坪單價大約落在40至46萬...
信義房屋中和店店長陳威瑜指出,中山路二段、尤其大潤發一帶的房屋產品,原本保值性就高,而且還具有相當強的發展潛力,主要原因是「距離永和及台北市近」、「雙捷運」、「未來可能有都更機會」等三大因素。 「距離永和及台北市近」 首先,中永和交界處的中山路二段一帶,無論從華中橋到萬華區,或是走中正橋直接到中正區。此外,該路段與永和「仁愛特區」距離在1公里以內,步行、騎車或是搭公車,都能抵達比漾廣場、仁愛公園、...