揮別諸事不宜的農曆7月，全台預售市場自9月起呈現百花齊放的態勢，根據信義代銷統計，今年928檔期，雙北共有1620億的推案量，對照去年雖略微減量，反映了目前略呈停滯的房市氣氛。但值得注意的是，加總今年329及928兩大檔期的雙北市推案量，仍有約4700億左右的案量，仍創下近5年來新高紀錄，代表市場的動能仍在高點。下新莊重量級百億指標大案【君泰】搶在9月12日隆重公開，為928檔期率先揭開序幕，在達欣工程與P&...
根據台北市捷運工程局最新公告，南京東路五段的捷運共構宅「藏富」，將在10月1日開標，總價約為6493~7367萬元，不含車位坪數為64.4~75坪，底價則從每坪94~96萬元不等，標售的戶別都位於14樓，總標售底價金額接近5億元。 信義房屋南京三民 店店長王賢德 指出，「藏富」去年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，以捷運工程局定價每坪約95萬元來看，大約是實價的9折，「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅...
據《自由時報》報導，政府提出8年20萬戶社宅目標，其中直接興建12萬戶；從2016到2020年間，全台社宅興建量超過4萬戶，但工程興建費用就高達1650億元，平均每戶造價近400萬元，台北市542萬元，馬祖因營造原物料需進口，造價更達565萬，數字一出，引發外界質疑只租不賣的社宅，是否能夠達到經濟效益。 根據內政部社宅最新計畫進度報告，到今年一月底，已完工社宅有2514戶，其中台北市507戶、新北市1727戶、桃園...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅過去向來是房市票房的保證，但若是價格不符合區域行情，或者本身條件與市場需求脫鉤，仍會出現乏人問津的情形，此次美河市標售一來售價並未貼近市況，目前市價行情每坪約45萬到50萬元，二來本身標售物件的條件不佳，單層戶數高達24戶，主要採光面又配置廁所影響採光，整棟量體又大，都可能是讓購屋人卻步的原因。 曾敬德指出，景氣熱絡時，捷運宅不乏一些投資型的買盤，對於小套房產品有一定的...
去年2月標售時，總共釋出111個單位，結果吸引將近600封的投標單，低樓層戶別成交單價每坪約32~35萬元，此次標售僅釋出2戶，造成市場出現熱烈的搶標狀況，推升最後的得標價格。 信義房屋新莊捷運店店長周建行指出，根據實價登錄資料顯示，該社區普遍成交價格落在每坪40~43.8萬元，此次標售屬於高樓層，一戶屬於邊間兩面採光，一戶則是有個大露臺，室內面積較大可規劃成1+1房，本身兩戶賣相都不差，因而成交單價拉高至每坪45...
中科客置產東移 北屯指名度第一 信義房屋中三區廖慶洲協理表示：中科進駐台中後，帶動週遭的置產動能，但隨著74號快速道路通車，不少中科客的置產區域己從西邊東移至北屯區，除此之外，由於北屯相較其它區域平價，近幾月買賣移轉棟數急速成長，與去年1-5月同期相比，成長13%。 廖慶洲指出：區內首購族多以500萬-700萬的低總價物件為主，換屋族多偏好1,000-1,300萬總價物件。移轉至北屯區的中科客以自住型為主，多數具...