由於台北市房價高不可攀,購屋族轉向新北市,近年新北市房價持續上漲,即便是新冠肺炎疫情爆發,房價也未見鬆動,因此若要在新北市買房,安新建經履約保證業務經理張凱智表示,要看三大部分,首重抗跌保值區,有成熟商圈,或在捷運周邊,例如板橋、永和和中和,屬成熟區域,亦算是新北第一環,公共建設完整,商圈也成熟,捷運路線包括藍線與橘線,相對抗別保值,惟平均住宅成交行情單價約4字頭,相對新北市區域平均單價行情最高,購屋預算較高。再者,...
信義房屋統計雙北捷運線2019年實價登錄交易量,其中以辛亥站和板橋站成長最多,分別年增52%和51%。信義房屋捷運辛亥店專案經理吳尚樺分析,捷運辛亥站位處文山區,去年交易量較大,和捷運周邊3個新建案交屋有關,而且預售案和新成屋單價約65-70萬元,陸續創下新高行情。辛亥站二手市場行情則屬持穩,吳尚樺表示,屋齡10-15年單價約58-63萬元,山坡上的純住宅社區每坪則約48-50萬元,因與大安區的麟光站僅一站之隔,房價...
新北市城鄉發展局局長黃一平表示,未來經都市計畫公告的捷運出入口一定範圍內之區域,提供托老、托幼或社宅等公益性設施,以及設置公共運具停等空間、留設無障礙人行道或是開放空間等環境改善設施,可申請最高50%的增額容積,但總容積上限為基準容積2倍。新北市綜合規劃科科長陳柏君指出,捷運發展與民眾生活、地方經濟緊密相關,為了使更多市民可以透過步行即可完成就業、就學、居住、洽公及消費等生活所需,市府提出了TOD發展策略原則。後續將...
「北平西路西側道路新築工程」位於台北車站特定專用區D1(東半街廓)與交8廣場之間,全長約168公尺,寬10公尺,完工通車後,不僅能夠改善既有北平西路於重慶北路路口車道錯位的情形,使行車動線更加筆直順暢,也能夠大大提升用路人及行車安全。另外,北平西路也是民眾進出機場捷運A1車站的主要聯絡道路,新工處依都市計畫調整北平西路後,也使機場捷運周邊動線更加順暢,配合未來台北車站特定專用區C1、D1(東半街廓)土地開發案完工後,...
據信義房屋統計,高雄捷運站700公尺內的電梯住宅實價登錄成交量前五名分別為美麗島站、市議會站、巨蛋站、生態園區站、中央公園站周邊;其中今年前三季增幅超越去年的為美麗島站、市議會站及中央公園站。美麗島站、市議會站及中央公園站皆位於南高雄,目前最受外來投資客青睞,其中美麗島站又多了紅橘兩線交會點的優勢,鄰近學區、商圈,因而成為房市交易冠軍的站點;市議會站則因周邊有大同醫院設施,吸引退休族群入住;中央公園站鄰近漢神百貨商圈...
唯一單價在6字頭的大安國宅,社區近一年平均成交單價69萬元,仍低於大安區8字頭的整體行情,社區位於建國南路二段79巷,坪數32坪至41坪,屋齡34年,步行至大安森林公園不用五分鐘,鄰近捷運大安站,位於台北市中心,生活機能完整。 李朝昇說,大安森林公園是台北市蛋黃區的綠樹聚落,生活氣氛相對優閒,今年交易量成長二至三成,成交價格比起三年前的房價高點回檔二成,成交量拉升主要是價格跌到買方覺得有合理性的空間。 大安國宅、...