想住屋齡20年內的新房屋，台北市難度最高。不動產資訊平台今年第二季資料顯示，北市僅15.6%的住宅屋齡在20年內，其他都會區因重劃區供給多，比例多在2成以上，新竹縣更達39.6%居冠。相對北部許多人還要爬老舊公寓，其他都會區的購屋族幸福許多。統計顯示，全國20年內房屋數量約224萬戶，比率約23.5%，通常發展時間越久且成熟的區域，老宅比例越高，北部地區台北市20年以下比例最低的是台北市僅有15.6%，新北市則有24...
台灣最近10年是有紀錄以來最熱的十年，看屋族頂著烈日一天連跑數間房。第一線房仲因此練出「避暑看房學」：避開上午11點至下午3點帶看、提前到場確認動線，並先為空屋降溫、協調地下室停車，讓客戶少曬、少等、少白跑。時序進入9月，高溫卻還沒退場。中央氣象署指出，台灣最近10年逐年平均氣溫均高於氣候值，是有紀錄以來最熱的十年*。信義房屋三重重新店主任陳毅峻表示，夏季帶看最直接的方法就是避開一天最熱的時段，通常會與客戶協調，盡量...
萬大線通車進入倒數，沿線房市已現分化。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，中和段因推案集中與聯開優勢，成交多落在7字頭；台北萬華商圈成熟卻素地少、屋齡偏高，能否靠新案補足缺口，成為捷運效益發酵關鍵。以南萬華為例，近期市場陸續推出30坪以下小坪數新案為商圈注入新氣象，如距廈安站約400公尺的「萬象の丘」，主打20至26坪兩房，雙衛與雙面採光等規劃，切中首購與自住客對總價與品質的需求，此案另有萬大線、板南線與台鐵轉乘優勢更...
內科廠辦交易熱區換人當！商仲業者統計近三年實價登錄，內科廠辦市場舊宗段交易件數超越內科心臟地帶西湖商圈，成內科廠辦交易最熱區域。信義全球資產公司觀察，產業擴張需求高漲，帶動內科市場交易版圖發生變化，舊宗段、潭美段廠辦交易崛起，顯示企業購置需求正從傳統核心商圈，轉向擁有優質新廠辦供給的新興區域。西湖段長期為內湖科技園區發展最為成熟的辦公商圈，也是上市櫃企業集中進駐的核心聚落，不過從統計數據來看，內科廠辦市場交易版圖正悄...
六張犁生活圈不僅緊鄰北醫商圈，更串聯信義計畫區與敦南金融商圈，生活與產業機能兼備，逾350億元開發利多發酵，醫療聚落效應擴大，長線增值潛力備受期待。坐落於此核心地段的預售新案「新濠信義」，甫登場便成為區域房市指標。 推動六張犁價值升級的核心動力，來自國家與壽險資金的進場。國家住都中心主導「信義犁和案」投入255億元，由台北醫學大學進駐，整合全齡照護資源，打造智慧健康社區；凱基人壽以101億元取得「陸保廠C基...
信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，持續吸引穩健買盤長期佈局。作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、明星學區、成熟商圈等地段優勢，沿線與捷運文湖線重疊的三座核心站點，由北往南，分別是忠孝復興站、大安站、科技大樓站，因具備明確的產品定位，呈現出一條路、三種生活圈的房市光譜，在市場上皆展現穩健的買盤承接力。 復興南...