【住展房屋網/綜合報導】住宅價格租金隨著通膨升溫,但房價卻因交易量降低而受到抑制。台灣金融研訓院(12)日公布8月份TAIFRI(台灣金融風險指數)指數,不動產市場方面,國內住宅價格租金比(房價除以年租金)連續第三個月下滑,顯示不動產市場風險略為緩和。 股票市場方面,風險屬於和緩,8月本益比與收益率打平,研訓院表示,台股本益比連三月維持在10至11倍,創2008年12月來低點,收益率維持在8%的水準,雖較7月略為上...
【住展房屋網/綜合報導】 今年央行跟進美國聯準會,已升息2次,總計1.5碼。如今美國的消費者物價指數高於市場預期,聯準會下周升息3碼的趨勢明顯。同時,台幣不斷貶值,有下探31元大關的風險。市場預期,央行下周理監事會議上,升息幅度至少半碼,甚至有升一碼的可能性。 大家房屋企研室副理郎美囡表示,以五大行庫新作房貸年利率1.7%的情況來看,若下周升息半碼(0.125%)或一碼(0.25%),以貸款1千萬、30年...
【住展房屋網/綜合報導】大陸各地受疫情影響,租房市場仍處於低迷,有六成以上城市房租出現下降。CRIC城市租售系統數據發現,大陸全國55個重點監測城市中,8月租金較上期下跌的城市達35個,租金年減的城市多達43個。 租金下跌背後所反應的經濟問題更加值得重視,經濟下行直接帶來的是居民的生存壓力,疫情的影響讓企業運營成本更高等。重點監測的55個城市中,鄭州8月個人房源租金為每月每平方公尺人民幣24.88元(每坪約新台幣3...
【住展房屋網/綜合報導】美國公布8月CPI為8.3%高於預期,美股崩跌。中央大學台經中心執行長吳大任表示,美國聯準會9月勢必升息3碼,高利率恐怕會維持一段時間;由於美、台利差持續擴大,聯準會升息態度堅定,聯動將帶給台灣央行沉重壓力。他預測央行9月22日召開理監事會議,跟進美國升息的可能性提高。 美國今年累計升息幅度將達12碼。惟台經院研究員邱達生邱達生觀察,美國生產物價指數(PPI)已從2位數滑落至個位數。加上國際...
全球通貨膨脹加上近期疫情影響,許多民眾皆有感物價上漲,根據主計總處統計,台灣消費者物價指數(CPI)在2021年的年增率為1.96%,創2009年以來、13年來最高,導致日常可購買的食材品項及數量受限,對於經濟較為弱勢的族群可能產生營養不均衡衝擊。信義房屋推動18年的社區一家計畫,致力社區營造,關心台灣各鄉鎮角落,此次響應「零飢餓」計畫,盼為弱勢族群盡一份心力,即日起於農委會成立的「幸福食材網」,提供6萬人餐次「公益...
統計資料顯示,今年已經連續四個月房租指數的年增率都超過1%,6月更一舉拉高至1.85%,年增率則創下308個月以來的新高,雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著,但仍顯示出租金長期上揚的趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金上漲有許多原因,包括整體房價走揚,尤其是外中南部地區近年房價漲勢明顯,導致民眾居住的成本增加,也會帶動租金走揚,另一方面經濟持續成長也會帶動工作機會增加,外來工作者增加產生租屋需求...