文/張天鐘 位於新北市蛋黃區的捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案,成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件,該案是由地主自組更新會擔任實施者,更新後將興建1棟地上12層、地下2層的建築物,更新後戶數共33戶,預計2028年完工。 該案位新店區五峰路,基地面積約159坪,現況為屋齡超過30年、5層樓的鋼筋混凝土造建築物,共15戶,2019年經新北市府認定為海砂屋,亟待重建。在更新會理事長積極整合,加上...
文/蔣巧薇 台北市住宅及都市更新中心日前正式徵求「南機場單元三公辦都市更新」案出資者,住都中心13日舉行招商說明會,估計招商金額32億元,興建高14層的住商大樓,更新後價值67億元以上。 南機場整宅屋齡逾50年,共有2,100多戶,每戶室內面積僅8至10坪,且所有權分散。台北市住都中心2015年設立駐地工作站,2020年社區成立更新會啟動都更,2021年轉為公辦都更案。 本案基地位於台北市中正區...
疫後內需消費動能增強,商場、店面等收益型不動產,重回置產型買方視線中,台中店面市場開紅盤,信義全球資產公司近期協助「一中紅樓商場」以2.81億元成功售出,這也是今年為止,台中店面市場出現最高總價的店面交易案。信義全球資產公司觀察,此筆交易顯示有置產需求的投資人,對店面產品已重拾信心,鎖定熱門商圈,布局保值、穩健收租的店面產品。委由信義全球資產公司銷售的「一中紅樓商場」,近期以2.81億元整棟售出,買方為置產型投資人,...
圖片來源:新北市政府提供 文/蔡余婕 新北市土城暫緩重劃區因周邊科技園區產業轉型,且鄰近成熟商圈,近年發展快速。統一超商看好此區前景,將投入近7億元打造商辦大樓,並引進7-ELEVEN、星巴克等統一關係企業品牌進駐,預計2026年底前正式營運,可創造200個就業機會。 統一超首度投資地區商業中心 新北市經濟發展局表示,「新北市土城區明德段商業用地招商案」為經發局與財政部國有財產署合...
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁,買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲,屋齡新、坪數大的產品,將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示,今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元,其中廠...
文/住展雜誌 台南市政府與財政部國有財產署合作開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地,自今年6月1日起以設定地上權方式公告招商,希望引入民間投資經營長照服務等複合式設施。 台南市經發局指出,鹽埕段開發案基地面積2,189平方公尺,位置鄰近台17甲線省道,基地屬第四種住宅區 (建蔽率60%,容積率180%) 。除政策目標須開發作長照服務相關設施外,投資人也可依都市計畫結合其他事業經營,例如輕食餐飲、零售商業、健...