台南市交通局長王銘德表示,「平實轉運站」位在中華東路、小東路口,將成為先進運輸系統藍線、綠線交會轉乘點,未來除了規劃捷運轉乘空間,也將打造成市區公車在東區的轉運節點,民眾自捷運下車後,可利用公車路網接駁至東區、永康、大灣、新化、仁德等區域。王銘德指出,該案位於平實重劃區,地段優越,符合現代城市強調的「TOD,公共運輸導向」概念,除了交通功能,未來更可結合週邊星級飯店、影城、商辦、公園等群落,民眾至此休閒、消費、娛樂、...
該案基地約1,058坪,包含高雄市前金區後金段41地號等12筆市有非公用土地,坐落於前金區中正4路與自強2路交叉口,位於市區中正路辦公商圈,鄰近六合夜市、南華購物街及五福路百貨商圈,基地完整、交通條件佳,捷運O4站2號出入口設於基地東北角,未來投資人於該基地投資開發事業享有旅客到站即到店之便捷優勢。都市計畫使用分區為開發強度及使用彈性最高的第5種商業區,建蔽率70%、容積率840%,得標廠商依都市計畫等規定開發旅館、...
若觀察各都買賣成交量,以高雄市年增率18.73%最高、台北市由於價格最高相對使買賣雙方不易凝聚共識,因此成長率為0.94%,是六都中最低,而新竹市因類似問題,而以2.01%為次低成長率,至於桃園、台中的年增率,都為10%。除了新發行建照戶數,全國各主要都會區的新推個案或申報開工可銷戶數、總銷金額,年增率也非常可觀。除了台南市之外,其他各主要都會區7月新推案或申報開工可銷戶數與總金額都較6月成長,以戶數增幅來看,月增率...
台南目前房價雖然仍比其他五都低,但近6年來卻已上漲2成,實價登錄顯示,2013年平均房價僅11.9萬元,2014、2015年為房市高點,上漲至13.3-13.4萬元,之後受打房政策、房地合一稅的影響,房價才開始向下修正,2017年景氣低迷,緩跌至13.1萬元,2018年全台房價止跌,房價才又飆升至14.3萬元。房價會有如此漲勢,信義房屋東寧店店長林侊毅認為,與全台2016、2017年累積的買氣爆發有關,如同紅綠燈效應...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,基於《民法》「買賣不破租賃」原則,只要租約成立於買賣合約之前,新屋主就必須繼受原有的租賃合約,所以自住買方若要購買帶租約房屋,需先確認原始租約正本,查看租期,評估是否會影響入住時間後再決定。劉韋德說明,房客基於房屋租賃契約,是房屋的有權使用者,所以租賃契約存續期間需經房客同意才能入內,故有可能會發生因房客拒絕,買方無法入內查看屋況、驗屋的情況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
台南市都發局表示,2處標售土地皆屬附款式標售都更案,透過都更容積獎勵方式,由投資者完成計畫區內公設開闢及興辦社宅,以滿足公辦都更的公益目標。藉由該次開發案,公有土地順利活化處分,市府則取得公共設施並透過容積獎勵方式取得社宅,投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵,將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。都發局指出,二空新村A區基地位於台南市仁德區保仁路以北,土地附款式標售面積約為6,615.4坪,土...