「對於台籍幹部來說,和馬來西亞同仁溝通是很辛苦的。」大馬信義總經理李杰峰表示,馬來西亞人精通多種語言,台籍幹部以中英夾雜方式做教導,但大馬信義的大馬籍同事彼此多以廣東話聊天,以英文做筆記,以馬來文進行公部門溝通,所以職訓教育過程中是很大的挑戰。李杰峰進一步說明,招募大馬在地同仁,中文能力反而不是重點,因為開發屋主時,除了華人、馬來人,還遇過中東人、俄羅斯人,甚至非洲人,各種腔調都有,「此時便可見到大馬籍同仁的語言優勢...
許多民眾為省房仲佣金等相關費用,自認可一手包辦購屋事宜,從找屋、看屋、議價到過戶,均自行找屋主。淡大產經系客座教授莊孟翰表示,買方想省仲介費無可厚非,但除非是很有購屋經驗的買方,否則在對市場行情、屋況、房屋產權及買屋流程都不了解下,就算做很多功課恐怕都力有未逮,建議起碼找個可靠的地政士幫忙處理交易流程。「一定要做履約保證!」莊孟翰建議,自己與屋主買房,應找銀行開立專戶,所有簽約定金、用印款、完稅款、交屋尾款等價金,都...
以往對於賣房的屋主來說,一定要聯繫到業務本人才能了解售屋進度,信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示:「這次APP獨家推出「我的賣專區」,讓屋主更即時的接收物件熱度及賣屋行情變動,並提供區域內1公里相似的待售物件情報參考,補足時下較少APP提供屋主專屬賣屋資訊服務的缺口,提升民眾看屋效率。」對於買屋的民眾,每次看屋都拿一堆物件資料的文件,資訊反而紊亂混雜,信義房屋新版App可隨時切換買賣專區功能,讓民眾買屋、賣屋一...
「我在內湖上班,娘家在永和、但這2個地方都沒有符合購屋預算的物件,通勤30分鐘就可到2地的區域在那裡呢?又要怎麼找口碑好的知名社區呢?」找過房子的人都知道,交通便利、知名社區幾乎與高房價劃上等號,要從通勤時間或知名社區二項條件找到適合的房子宛若大海撈針。 貼近消費者需求 創新買房新模式信義房屋資訊長蔡祈岩表示:所有成功的創新皆來自聆聽消費者需求,信義房屋多年來貼近消費者需求不斷提出創新,引領產業趨勢,房...
數位時代來臨,消費者看屋網路依賴程度日益增加,根據信義房屋網路事業部最新統計結果顯示,2015年1-5月影音看屋使用率年成長近3成,也有50%的搜尋行為來自於手機,而進一步透過使用者體驗更發現,有96%的消費者上網找屋時一定要看格局圖。故而,信義房屋特別推出「數位看屋新三通」:「3D互動看屋」、「社區房價通V2」以及「全新手機版網站」等三項服務,摒除時間及空間限制,持續帶領消費者智慧找好屋! 隨著行動裝置日益普及,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,法拍該戶雖然單價在市場相對有吸引力,但基於買賣不破租賃原則,即使標到也無法立即取得房屋,得等到107年5月31日租約到期,購屋人對於屋況難以掌握,存有不少風險,且若是後協商想要排除租約,可能也難估計後續需花費的成本與時間,因此即使價格有吸引力,但高報酬可能也伴隨高風險,若沒有把握可以順利排除或協商租約狀況,可能是此案最大罩門與流標原因。 至於委託金服標售的該戶,則單價和市價相...