提到申辦房貸，購屋族最常面對的痛點，莫過於擔心不能獲得好的利率與成數；而為了尋找最優惠的貸款條件，往往要輪番詢問多家銀行，或是上遍各大銀行、房仲網站線上試算，不只耗費心力與時間，且坊間網站所提供的試算表格，並無法精準掌握成交的物件資訊（物況）。 國內房仲龍頭信義房屋為協助客戶在交易過程及成交後申辦房貸的路上，都能獲得最專業、最需要的幫助，7月1日起與玉山銀行、永豐銀行、台北富邦銀行、台新銀行合作，針...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流，根據不動產資訊平台統計，近年國人平均房貸期數年年攀升，去年第三季房貸期數創下新高，平均已經達到287個月，平均房貸年期已經接近24年，若以20年期和30年期的比例下去推估，30年期的房貸比例可能已經接近4成，顯示在高房價與低利的環境之下，越來越多民眾使用30年期的房貸。以同樣月付款4.87萬元試算，利率1.6%，20年期房貸可以申貸千萬元，...
美國升息，對台灣房貸族有何影響？ 不只未來負擔可能增加，也會降低購屋人的房價負擔能力！ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大幅降息可以降低民眾購屋負擔，同時間也提升購屋人對於房價的負擔能力，相對利率一旦反轉進入升息循環，民眾的資金成本增加，同樣的每月還款金額，可以貸到的房貸金額會出現明顯下滑，國人長期習慣的低利資金寬鬆環境，已經漸趨緊縮。以20年期本利平均攤還，房貸利率1.5%試算，原本月繳4.83萬元可以貸...
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買房或是租房，最大前提在於有沒有自備款，存到自備款後，可進一步計算租金與房貸各需負擔多少，作為買不買房的參考。一般來說，如果買房後要負擔的房貸金額，比現在付的房租多3分之1以內，是最理想、最可以負擔的狀況，例如原本房租2萬元，買房後每月房貸2.5萬，僅多付4分之1，也就是5000元，就能夠擁有一棟自己的房子。如果資金再緊繃一些，房貸比原本房租多2分之1，則算是到「極限」，如果再多，租屋...