暑假為租屋簽約旺季,法制局說明,水電管理費、設備修繕、轉租、漲租、提前終止租約及押金返還都是常見的租屋消費糾紛,行政院在今年6月審議通過內政部研擬的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》,待內政部公告施行後,房客權益將獲得更多保障,房東也可免於房客惡意破壞房屋造成的租屋糾紛。 其中修正重點包括訂定租賃期間至少30日、租賃期間不得調漲租金、電費計價不得超過台電所訂當月用電量最高級距的每度金額、租賃住宅及附屬設備原...
桃園包租代管計畫至今年7月為止,累計成功媒合1,922件,數量排六都第一,包租代管好處多多,對於房客出租1萬1,000 元以上的大坪數房型補助更多優惠,加入包租代管的房東,減免個人綜所稅1萬元、修繕補助每年1萬元、保險補助每年3,500元,且房東保證收租3年;而透過包租代管計畫承租的房客,分為「一般戶、第一類政策戶、第二類政策戶」3種,其中一般戶提供市價8或9折租金,第一類政策戶市價7折租金,第二類政策戶市價5折租金...
貫穿西區與南屯區的公益路,堪稱台中美食大道,尤以眾多知名的火鍋店、燒肉店聞名。信義房屋西區公益店店長蔡侑臻指出,因店面租金高昂,這幾年有許多品牌黯然退出,例如赤鬼牛排、美華泰等,不過,因當地商機仍然龐大,且許多房東願微幅調降租金,空下來的店面多半仍能很快就租出去。舉例來說,今年初麥當勞重新回到公益路展店,選中的店面就是曾開過川菜館、水產火鍋的地點,當年川菜館因為月租金暴增近1倍而搬離,麥當勞以月租金45萬進駐,略低於...
地政局表示,自今年6月27日起,從事租賃住宅包租代管業務必需經過許可,並取得登記證才可營業,經查證非法業者有從事包租代管違規行為,將予以裁罰,以維護市場交易秩序。 對於委託業者包租代管者,則採取「源頭管制,契約備查」,要求所有業者辦理登記時,提供「租賃住宅委託管理定型化契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租定型化契約」,先行檢查是否符合內政部規範,不符者須限期改正,以保障交易安全。倘房東房客因租屋問題,或是與租賃服務...
樹林地政事務所統計實價登錄資料,今年套房租金(以下均無車位)平均值9750元,較2016年全年7773元,漲幅25%;大樓2房今年租金平均值20029元,較2016年1萬7143元,漲幅16%;大樓3房今年租金平均值2萬4000元,也較2016年2萬1667元,漲幅10%。除房租逐年攀升,信義房屋三峽北大店店長李佳諭表示,近年北大特區房價漲幅也很明顯,新成屋開價4字頭,屋齡10多年中古屋單價30至33萬,雖依屋況、地...
行政院消費者保護處表示,修正後的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定包括,日租型租屋容易有管理弊端,未來租賃期至少要30天;為保障房客權益,房東在租賃契約期間不得調漲租金;電費分夏月與非夏月計價,但房東均不得收取超過「台電所定當月用電量最高級距之每度金額」;租屋處及附屬設備原則上由房東負責修繕,房客無正當理由不能拒絕,但如果修繕期間租屋處不能居住,房客可以請求扣除部分或全部租金。為避免房東也有遇到惡房客的風...