根據內政部統計月報資料顯示,這波興建潮從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年,一年高達13~14萬戶的開工數量,今年前三季累計也達9.9萬戶,上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2018年房市從谷底復甦,2020房市開始升溫,從2020開始連續3年開工量都超過13萬棟,等於每個月全台平均至少有1萬戶的住宅開工,反映市場需求...
根據六都最新公告10月移轉棟數表現,六都10月的移轉棟數為2.1萬棟,年增23%且較上月持平,是今年以來連4個月年增率轉正成長,趨勢已經明顯止跌回穩,以此趨勢推估今年有機會挑戰30萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,買賣移轉棟數的數量低落,統計下半年六都買賣移轉棟數已經連續4個月年增,當前的房市雖然投資需求退場,但整體自用客數量穩定且購屋意願高,總統大選對於房市也無顯著干擾,未來幾個...
雖然10月國際間爆發以哈戰爭,不過全球股市並未受到太多衝擊,也未對房市造成影響,信義房屋統計10月門市交易狀況,房市維持穩定交易市況,10月房市交易量較9月微增,但較去年同期成長超過15%,在新青安貸款穩住首購信心下,整體房市自用當道且交易狀況平穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月房市買氣維持穩定,買方數量和第三季水準相近,且買方購屋意願明確,一方面通膨預期對於房市形成支撐,民眾普遍未有房價會明顯下跌的...
南科族近年成為台南房市主力族群,一名在南科工作、有2個小孩的網友於PTT上發問,因空間需求想換屋,預算落在1700萬到1800萬之間,考量善化、新市一帶價格太高,想改找永康或九份子,並尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋台南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析,網友所述的永康與九份子,確實都是...
桃園市平鎮區因為房價低基期,加上離楊梅、龍潭近,附近有多個工業區,產業人口紅利支撐房市;而近日傳出台積電不到龍潭設廠,各界好奇是否對平鎮房市有所衝擊?但信義房屋專家分析,桃園尤其楊梅、龍潭、平鎮,本就有多個發展成熟的工業區,產業鏈完整,「台積電來是加分,不來也不會扣分」,尤其近期房價緩漲,平鎮市區屋齡10年內大樓產品,成交單價穩定落在25至30萬間,新成屋則約30至33萬,對購屋族來說是值得考慮的進場時間點。信義房屋...
7、8月預售量縮 明年329轉熱 模型、案場興建廠商滿檔統計全國8月實價揭露件數約7300件,交易件數呈現不上不下,優於去年下半市場急凍期間,年增約25%,但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件,件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾,開發商順勢等到明年農曆年後推案,觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時,已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均...