2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。 何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
今年上半年房市表現火熱，一二手市場呈現價量齊揚走勢，上半年建物買賣移轉棟數17.7萬棟，年增27%，信義房價指數六都加上新竹，第二季房價指數年增4.8%~17%，整體房市呈現價量齊揚走勢，在房價頻創新高的過程，下半年影響房市重要變數就在股市與政策等關鍵因素。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年在股市寫下新高，市場資金與信心充沛，加上民眾對於房價信心看漲，同時間市場上短期呈現供需失衡，帶動一二手房市皆出現價量...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市延續8月買氣持續回流的態勢，房市交易量維持高檔水準，一方面疫情緩和後遞延買盤回流，一方面通膨題材仍持續發酵，民眾對於房價看法相對樂觀，加快購屋決策速度，尤其一手市場的交易活絡，產生一二手市場連動狀況，當一手市場價格推升後，也會帶動周邊中古屋的市場交易更為活絡，另外，特定地區也受到發展題材帶動，交易量明顯超越大盤表現。主要都會區部分，台北市交易量較去年同期增加約8%，較上...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，由於「疫情」將成為共同記憶，因此，可以從住宅與商用不動產兩部分來分析後疫情時代的房市趨勢。 住宅 住宅部分，強調單層排氣、綠建築的建案，或是周邊有綠地、棟距大、社區管理品質佳的社區，都可能成為消費者特別鎖定的標的；另外，包括雙衛浴、衛浴開窗，乃至於室內使用空間等格局上的需求，也會特別被突顯。至於購屋人口鎖定的區域，是否可能從市中心移往蛋白區？徐佳馨表示，蛋黃區房價日益攀高，...
內政部不動產資訊平台顯示，台中市2020年購置住宅貸款承作筆數總計4萬597筆，相較2019年共3萬3921筆，增加6696筆，年增率19.6%，無論筆數與年增率均是六都成長最多。其他五都分別是台北市增加3259筆（年增率12.6%）、新北市增加4474筆（年增率8.5%）、桃園市增加5353筆（年增率16.5%）、台南市增加1514筆（年增率8.8%）、高雄市增加2258筆（年增率7.6%）。信義房屋文心中清店店長...
展望2021金牛年，2020過熱的房市已經讓政府出手「打炒房」，不過在全球景氣從疫情的谷底復甦，加上台商持續回流等基本面帶動下，金牛年房市仍是自住當道且持續回流的一年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易熱絡許多指標都呈現量增趨勢，包括土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創下7年新高等等，不過下半年移轉棟數動輒3成的年增率，也反應出市場短期內需求大增，帶動房價走揚，甚...