房地合一課徵所得稅制度自2016年起開始實施,於2016年後取得的房地分別依持有時間所課徵稅賦自15%至45%。政府鼓勵長期持有,則同時制訂減免和重購退稅等優惠。所謂的減免優惠,信義代書指出,為鼓勵自用,只要出售2016年後取得的房地,並且符合所得稅第4條之5有關自住房地的要件,就能享有免稅所得400萬元及稅率10%之租稅優惠。 賣屋免納所得稅或最低稅率10%課徵所得稅 依所得稅法規定,若符合以下條件,售屋後獲利...
信義房屋中和店店長陳威瑜指出,中山路二段、尤其大潤發一帶的房屋產品,原本保值性就高,而且還具有相當強的發展潛力,主要原因是「距離永和及台北市近」、「雙捷運」、「未來可能有都更機會」等三大因素。 「距離永和及台北市近」 首先,中永和交界處的中山路二段一帶,無論從華中橋到萬華區,或是走中正橋直接到中正區。此外,該路段與永和「仁愛特區」距離在1公里以內,步行、騎車或是搭公車,都能抵達比漾廣場、仁愛公園、...
為改善苗栗縣居民居住安全環境,目前苗縣府全力積極協助危險及老舊建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請重建,更於去年創設「苗栗縣危老重建推動師」制度,是全台灣除台北市之外,第一個推動危險及老舊建築物重建推動師制度的縣市,首批危老重建推動師共81人,更鼓勵危老重建推動師深入社區,積極輔導民眾辦理危老房屋重建。 而成功輔導危老重建計畫核定者,即可獲得最少12萬元輔導推動費,單一案件最高可獲得48萬元輔導推動費;苗栗縣府為鼓...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年的房地合一稅收增加,主要課稅對象都是2016年1月1號以後取得的房屋,今年售屋時有所獲利的屋主或地主,從統計資料來看,可以看出雙北市以外的市場,過去四年多的房價呈現上揚走勢,因此今年上半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市。統計2020上半年全國的個人房地合一稅收金額為43.6億元,六都納稅金額最高的是台中市,房地合一稅收為10.6億元,年增幅度高達164%,光台中市的...
根據內政部規定,不動產交易金額龐大,交易前應進行產權調查並登載進入不動產說明書,讓買賣雙方充分了解物件資訊,因此,當房仲與賣方簽訂委託契約後,就應該製作不動產說明書。新訂法規更要求,不動產說明書內應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施,包括市場、學校、警察局、體育場、行政機關、醫院、變電所、寺廟、公墓(含顯見的私人墳墓)、垃圾場、瓦斯行等,也要載明建物內有無中繼水箱、行動電話基地台等。段展綦強調,閱讀不動產說明書時...
為避免空租率持續上升,反而失去租金收入,不少房東順勢降租2至3成,加上最近疫情解封後,報復性出遊人潮湧入逢甲夜市,業者評估,兩因素相加之下,若疫情能持續穩定控制,1至2個月後,逢甲店面空租率有望逐步降低。 逢甲夜市範圍大致在福星路、逢甲路、文華路以及其周邊巷弄,是台灣最知名的夜市之一,但也難逃高租金以及新冠肺炎疫情的衝擊。由於當地空租率攀升,信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,近期不少房東開始願意降租,幅度大...