文／梁博超 房價不斷上漲，就算是雙薪家庭想買房也得先審視財務狀況。一名女網友與丈夫月收不到8萬元，帶著一個三歲小孩住在丈夫老家，但空間太小加上與婆婆長期觀念不合想買房子搬出去住，卻因為沒有頭期款而困擾。但網友看到後，便力勸原PO要先好好檢視家庭財務狀況。 一名女網友日前在Dcard發文詢問，自己與丈夫跟一個三歲小孩住在丈夫老家，但空間小到連書桌都沒有空間放，加上婆媳長期觀念不合想搬出去住。自己一直在看5百萬以下的...
信義房屋不動產株式會社統計，截至今年11月底，全年的成交戶數超過550戶，已創下歷史新高，而自2009年成立以來，累積成交將近4,500戶，至於累積總銷金額則已經將近3,000億日圓，相當於新台幣690億元。好成績的第一大關鍵為信任面，信義房屋堅守超過40年對消費者「信任」的承諾，信義房屋不動產株式會社在地深耕13年，當其他赴日購屋業者起落或因疫情倒閉，信義房屋「守護消費者在日本的房產」，讓無法出國的消費者可以安心、...
【住展房屋網/綜合報導】中共二十大閉幕，將反對與遏制台獨寫入黨章，兩岸對立情勢依舊，地緣關係緊張會促使風險升溫。房市買賣雙方都進入觀望狀態。加上國內股市重挫、政府抑制炒房、央行升息等因素都會促使房市降溫。25日央行公佈9月「消費者貸款與建築貸款餘額」的相關數據，九月的房貸餘額9.24兆元，年增率下滑至8.17%，是自2020年12月以來的新低點。公股銀行高層表示，受眾多國際國內不確定性因素的影響，「今年房市買氣轉淡，...
曾有房屋買賣糾紛案例是不肖人士喬裝買方，看準自售房屋的屋主，提出要以優於市場行情的價格購屋，但卻僅支付1、2成簽約款項，騙取屋主信任，拿到印鑑、權狀等文件，交給自己配合的代書迅速將房屋過戶；待過戶之後，屋主沒有再拿到任何售屋價款，但房子所有權已經易主，落得房財兩空。早期也曾時有所聞，屋主信任買方，將房子所有權過戶給對方後，買方卻不願意支付尾款，雙方衍生糾紛。為解決房屋交易過程可能產生的風險，履約保證制度應運而生，由建...
【住展房屋網/綜合報導】公設二次施工後被認定是違建，建商是否應該負責拆除？台中市政府消保官日前接獲投訴，指稱社區「防災中心」遭建商變更為「管委會辦公室」使用，經建管機關查認應限期拆除，但建商以房屋買賣契約已明載「買方同意變更使用」為由拒絕負責，目前雙方仍在調解中。專家建議，民眾可在簽訂合約時加註限制條款，以保障自身權益。 台中市政府法制局長李善植說明，如果建商沒有按照原核准建照圖說施工，在建築完成後，不符核准圖說的...
信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義，信義房屋也特別列出三大必看重點。 第一是建物用途、面積、建材、建築完成日等「謄本產權基本資料」。信義房屋鑑價部說明，地政機關建物謄本登記用途若非住家用，恐無法適用自用優惠稅率；若現況未依建物登記用途使用，可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款；也應注意建物登記面積是否與現況有明顯落差，以免產生價差。 此外，若建材種類或屋齡...